Акимат судится за возврат территории бывшего горпарка в госсобственность

Городские власти подали иск о признании незаконными договоров купли-продажи земельного участка между предыдущими владельцами этой территории.

Напомним, сейчас собственником спорного земучастка (исторический центр старого Гурьева!) является известное ТОО «Атырауинжстрой – АИС», которое приобрело его в декабре 2020 года у некоего ТОО «Каспий строй экстра». Компания огородила забором давно пустующую территорию бывшего горпарка, расположенную в периметре улиц Пушкина – Жарбосынова – Балгимбаева – Шевченко, и вознамерилась построить там жилой комплекс.  

При этом, согласно генплану, утвержденному в 2016 году постановлением правительства, а также плану детальной планировки старой части города, завизированному акиматом в 2021 году, данный земучасток относится к зоне зеленых насаждений (общего пользования).

Все эти годы активное строительство так и не начиналось по причине отсутствия согласования архитектурно-планировочного задания (АПЗ) и эскизного проекта ЖК. Владелец участка лишь успел расчистить площадку, завезти и забить бетонные сваи. А в конце прошлого года АИС безуспешно судился с акиматом, настаивая выдать АПЗ и техусловия для проектирования ЖК.

«На покупку земельного участка были затрачены немалые средства, которые не подлежат возврату. А отказ (акимата. - Авт.) препятствует реализации проекта и негативно влияет на деятельность», – говорилось в иске АИС.

Однако суд отказал истцу в исковых требованиях на вышеуказанных основаниях.

«Договор купли-продажи, заключенный между истцом и ТОО «Каспий строй экстра» от 9 декабря 2020 года, не соответствует требованиям закона, посягает на публичные интересы (земельный участок общего пользования)», – в частности говорится в решении Атырауского экономического суда от 14 декабря 2023 года.

Как аким земли горпарка ОПГ отдал

Разбираясь в цепочке смены хозяев территории горпарка, корреспондент «АЖ» узнал массу интересного. Впрочем, обо всем по порядку.

Самым первым владельцем лакомого земельного участка стало ТОО «Азимут-2002», получив на него право частной собственности (якобы под строительство гостиницы) по решению акима г. Атырау №402 от 4 декабря 2002 года. Основателем этой фирмы была жительница Атырау АКОПЯН, которая вскоре вместе с другой горожанкой, СЕРГЕЕВОЙ, загремела под суд по обвинению в создании ОПГ, мошенничестве, лжепредпринимательстве и подделке документов. По версии следствия, подтвержденной судом, подельницы открыли несколько компаний, в том числе и «Азимут-2002», «…без намерения осуществлять предпринимательскую деятельность, с целью получения кредитов, извлечения имущественной выгоды, а также с целью неоднократного хищения в крупном размере чужого имущества…» (приговор суда г. Атырау от 29.12.2005 г.).

Но еще до суда, в июне 2003-го, состоялась первая сделка купли-продажи, и горпарк перешел от мошенниц к ТОО «Евразия парк». В дальнейшем, по данным горакимата, участок несколько раз переходил из рук в руки различных фирм:

- 26 октября 2005 года «Атырау-Сервисес ЛТД»;

- 1 июня 2007 года «УС №99»;

- 23 июня 2012 года упомянутому уже «Каспий строй экстра»;

- и, наконец, 9 декабря 2020 года стал активом Атырауинжстроя.

Примечательно, что еще в 2013 году областная земельная инспекция добилась через суд признания незаконным и отмены решения акима о предоставлении права частной собственности на участок ТОО «Азимут-2002», об этом сообщили в горакимате, отвечая на запрос редакции «АЖ». Однако горпарк почему-то так и не вернулся тогда в собственность государства.

В горакимате также подтвердили нашу информацию о подаче в конце прошлого года иска с требованием признать незаконными договоры купли-продажи земучастка между перечисленными фирмами, а также об отмене государственной регистрации этих договоров. Рассматривается иск в экономическом суде.  

Знакомые все лица

В городском акимате тупо «забили» на наш вопрос – кто из акимов отдал горпарк 22 года назад преступной парочке? Причем отдал его вместе с братской могилой – там в 1920-21 годах были похоронены первые гурьевские совдеповцы, расстрелянные белоказаками, а также защитники города, убитые повстанцами в ходе уличных боёв. Позже, по частной инициативе, их останки были извлечены и перезахоронены на христианском кладбище.

Не стали в нарушение Закона «О СМИ» отвечать и на вопрос – какое было целевое назначение территории горпарка по самому первому генплану, утвержденному в 2002 году. Поясню, что со временем он устарел, в связи с чем понадобилась разработка нового генплана, принятого в 2016 году. Впрочем, в распоряжении редакции имеется документ, где черным по белому написано – «согласно предыдущему и новому генеральным планам города Атырау целевое назначение территории городского парка не изменилось». А из этого автоматически вытекает следующий интересный вопрос – была ли продана территория горпарка после утверждения генплана-2002? На него в «мэрии» тоже не потрудились ответить. Но и в этом случае не составило особого труда выяснить, что постановление правительства РК за №880 «О генеральном плане города Атырау» было подписано 6 августа 2002 г. А значит землеотвод, подписанный в декабре, был попросту незаконен!

«Постеснялись» акиматовские также выяснить – а не являются ли предыдущие компании-собственники горпарка («Азимут-2002» тут явно исключение) аффилированными с нынешним его владельцем – ТОО «Атырауинжстрой»? Этот вопрос тоже остался без ответа. Зато в открытых источниках указано, что директором ТОО «УС-99» и ТОО «Каспий строй экстра» числился один и тот же человек – Александр ЗВЕРХОВСКИЙ. Также ранее «АЖ» со ссылкой на официальную информацию департамента юстиции писал, что в число владельцев ТОО «Евразия Парк» входит известный предприниматель, экс-депутат облмаслихата Владимир ПАК. Он же в некоторых источниках указан и как учредитель ТОО «Атырауинжстрой», он же – глава ТОО «УС-99». (К слову, о других хитросплетениях связей «Атырауинжстрой» можно прочитать здесь).

Во всей этой мутной истории остается еще много вопросов. Главный из них – почему акимат зашевелился только сейчас и что ему мешало довершить начатое 9 лет назад? И куда смотрела надзирающая за соблюдением законности прокуратура?

Мы будем следить за развитием событий.

Лев ГУЗИКОВ