В Атырау -2 
В этом году планируется внести дополнения и изменения в Генплан города Кульсары Жылыойского района и села Сарайшык Махамбетского района. Кроме того, будут разработаны проекты детальной планировки правой части посёлка Индерборский (1030 га) и мкр. Ынтымақ в селе Миялы Кызылкогинского района (425 га). Об этом и многом другом сообщила на брифинге в РСК руководитель областного управления архитектуры и градостроительства Гульбаршин АРЫСТАНОВА.
По её словам, в рамках Генерального плана города Атырау, утвержденного правительством в 2016 году, разработан проект детальной планировки застройки двух участков общей площадью 1700 га: один возле села Талгайран (1400 га), второй – в старом городе (300 га).
– Проект детальной планировки территории площадью 1400 га в районе села Талгайран был разработан в 2018-19 годах. Известно, что этот проект предусматривает развитие города по направлению к северу. Решением ономастической комиссии в апреле этого года району дали название «микрорайон Болашак» (проектное название – Атырау-Лаэти). Здесь предусмотрены 540 многоквартирных жилых домов, 12 школ, 24 детских сада, 1300 участков под ИЖС, социальные, культурно-бытовые объекты, аквапарк, бизнес-центр, торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы с тренажерными залами и крытыми бассейнами, крытые футбольные манежи, аллеи для прогулок, парки с аттракционами, зоны отдыха и велосипедные дорожки, зоны с зелёными насаждениями. На проектируемой территории есть возможность разместить 100 тысяч человек при средней жилплощади 30 квадратных метров на человека, – сказала Г. Арыстанова.
В 2020 году возле Талгайрана началось освоение 62,2 га земли. Здесь предусмотрено строительство 94 многоквартирных жилых домов (в том числе 70 за счет бюджета, 24 коммерческого назначения), всего – 8332 квартиры. Планируется построить школу на 1200 мест, два детских сада на 280 мест каждый, поликлинику и физкультурно-оздоровительный комплекс.
– В настоящее время ведется строительство 24 45-квартирных домов и инженерной инфраструктуры. На строительство школы объявлен тендер. Готова проектно-сметная документация на 46 9-этажных домов (5364 квартиры) и два детсада, – сообщил главный архитектор области.
КАК СТАРЫЙ ГОРОД СТАНЕТ НОВЫМ
В 2020 году разработан проект детальной планировки участка площадью 300 га в районе старого города. Генплан предполагает снос старых объектов на площади 730 га и строительство современных зданий.
Напомним, речь идет о старой застройке в центральной части города, расположенной между проспектом Бейбарыса, улицей Курмангазы, улицей Кулманова и рекой Урал.
По словам Г. Арыстановой, планируется снести 1976 старых строений, а вместо них возвести 156 новых жилых домов по 5-12 этажей. Ожидается, что в этом районе будут проживать 56,3 тыс. человек, в том числе 45,3 тыс. новых жильцов.
– В соответствии с расчётным количеством детей предлагается построить здесь 9 детских садов (один уже в эксплуатации), 7 школ (3 уже есть), детский центр, клинику, Дом дружбы, культурно-досуговые центры, спортивные комплексы, рестораны, магазины, аллеи и площадки, парки, торгово-развлекательные центры, – говорит Г. Арыстанова.
Помимо семи государственных объектов в этом районе есть 18 зданий, построенных в XIX- начале XX вв. Мы помним, что проектом предлагается сохранить эти объекты и объединить их в единый ансамбль, создав комплекс историко-культурного наследия.
Кроме того, проект предусматривает расширение нескольких улиц, чтобы увеличить их пропускную способность для большого транспортного потока. Будет построен тротуар, ведущий к берегу Урала.
Сегодня уже приступили к освоению территории, начато строительство школы на 2000 мест. Кроме того, готова проектно-сметная документация по центральному парку. На строительные работы объявлен тендер. А проектно-сметная документация Дома Дружбы находится на стадии разработки.
ВЕЛИКИЙ СЕВЕРНЫЙ ПУТЬ
Г. Арыстанова сообщила, что в этом году начнется строительство северной кольцевой дороги для предотвращения въезда в Атырау транзитных транспортных средств. Речь идет о 27-километровой кольцевой автомобильной дороге в северном направлении в районе поселка Талгайран. Для этого будут построены новая четырёхполосная дорога и мост через Урал. Дорога начинается от трассы Атырау – Доссор, огибает испарительную площадку «Тухлая балка» и продолжается до трассы Атырау – Астрахань.
Таким образом, северная кольцевая дорога соединит трассы Атырау – Астрахань с Атырау – Доссор и Атырау – Актобе и пересечет трассы Атырау – Индер и Атырау – Уральск.
В прошлом году руководитель областного управления пассажирского транспорта и автомобильных дорог Асет ОРАЗГАЛИЕВ сообщал, что стоимость строительства северной кольцевой дороги составляет 37 млрд тенге, строительство начнётся в 2022 году и закончится в 2024-м. Проект будет финансироваться из республиканского бюджета – ведь кольцевая дорога соединит три дороги республиканского значения и одну дорогу областного значения.
Мы связались с А. Оразгалиевым. Он сообщил, что сейчас стоимость работ скорректирована до 35 млрд тенге. ПСД готова, прошла госэкспертизу, определены подрядчики – это мангистауское ТОО «Ақ жол құрылыс» и предприятие AzVirt из Азербайджана. Сейчас на участке ведутся топографо-геодезические работы.
Айнур САПАРОВА