Оценка - неудовлетворительная (дополнение)

История с домом, в который въехал автобус ТШО (см. «Автобус в доме»), ещё не закончилась. В редакцию обратился сын хозяина дома Сагидолла ЖАМАЛОВ и сообщил, что им пришло уведомление от филиала компании "Петролеум Фасилитиз Е&С Лимитед" (ДТП произошло по вине водителя этой компании. – Прим.С. Т.) о прекращении с 23 февраля арендной платы за квартиру, в которой сейчас временно проживает пострадавшая семья.

ДВЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

Напомним, ДТП произошло в октябре 2013 года. Поскольку подводящие к дому инженерные коммуникации, забор и прилегающая к дому жилая пристройка были снесены автобусом, компания, по устной договорённости с пострадавшей стороной, взяла на себя все расходы по аренде квартиры – как временное решение проблемы с жильём (см. «Мы виноваты, людей без жилья не оставим»). Это намерение не было закреплено письменно, подразумевалось – до решения вопросов с компенсацией.

На момент подготовки этой публикации компания взяла на себя оплату аренды ещё на месяц, т. е. до 23 марта.

Размер причинённого ущерба менялся трижды. Первоначально нанятая виновной стороной консалтинговая служба WMS Consulting оценила его в 300 тысяч тенге – из-за материала, из которого построен дом, и года постройки.

– Со времени этого происшествия мы провели уже две экспертизы, – говорит директор юридической фирмы Praxes Ерлан ТЛЕПОВ (представитель филиала компании «Петролеум Фасилитиз Е&С Лимитед». – Прим. С. Т.).–Ни с одной из них потерпевшая сторона не согласна. Мы понимали, что результаты первой экспертизы не удовлетворят их ожидания (первая экспертиза оценивала размер непосредственного ущерба), и дополнительно заказали комплексную строительно-техническую экспертизу (Национальный центр «Курылыс консалтинг»), по результатам которой эксперты составили дефектную смету. Но и с результатами последней экспертизы семья Жамаловых тоже не согласилась. Хотя сметные расчёты дали 2,8 млн тенге, что намного выше оценки первоначальной экспертизы. Здесь нужно обратить внимание на немаловажный факт. Вторая экспертиза проводилась с целью определения нанесенного ущерба дому в целом. Напомню, в результате ДТП была разрушена только пристройка к дому площадью 40кв. метров. Основная часть дома не пострадала, есть необходимость только в небольшом отделочном ремонте. Это нам и подтвердили эксперты в своем заключении.

Компания предложила увеличить размер компенсации до 3 млн тенге. Однако и с этим предложением Жамаловы не согласились.

11 февраля компания «Петролеум Фасилитиз Е&С Лимитед» направила письмо на имя хозяина дома Амиргали ЖАМАЛОВА, в котором предложила увеличить сумму последней оценки с 2,8 до 3млн тенге, но вычесть отсюда расходы на проживание в арендной квартире (за исключением первых 2-х месяцев) – 248 тысяч тенге.

Итого компания предложила Жамалову 2,7млн тенге. Часть из этой суммы (не более 600 МРП) предполагалось выплатить через страховое агентство. Жамаловы отказались. В ответ компания послала письменное уведомление, в котором отказывалась платить арендную плату.

Следует уточнить, что НЦ «Курылыс консалтинг» сделал техническое заключение и смету только по капитальному ремонту жилого дома. Но, кроме части дома, были повреждены газораспределительный щит, электросети и другие коммуникации.

ТОРГ УМЕСТЕН?

– Они винят нас, что мы не идём на контакт, но они сами тянут время, – говорит Сагидолла Жамалов. – Нам предлагали 800 тысяч тенге. Я не согласился. Потом предложили 2,8 млн. Пришли, показали бумагу, что из этой суммы вычтут расходы за аренду. Я снова отказался. В ответ они говорят: не соглашаетесь на наши условия – мы отказываемся платить аренду, собирайте вещи, т. е. начали давить. Но как мы можем согласиться, если их условия нас не устраивают. Ведь 2,8 млн тенге только на ремонт дома посчитали, а нам ещё газ, воду, свет, забор восстанавливать, да ещё за аренду возвращать. Компенсация за моральный ущерб не учитывается. 76-летнего отца забрали в больницу, огромный автобус ударил его, он был в шоке, не говоря о ребёнке. В съёмной квартире мы живём не по своей прихоти, куда мы пойдём? Старик-инвалид, ребёнок маленький, женщина беременная. Обвиняют, что мы не идем на контакт, но я только на днях  был у них в офисе.

Сразу после инцидента мы написали им письмо, в котором оценили сумму ущерба в 5 млн тенге. Они говорят, что для этой суммы нужно основание, я нанял юриста, мы с ним уже подали заявление в суд. Будем ждать решения. С учётом девальвации и перечисленных выше расходов, мы настаиваем на этой сумме.

Ерлан Тлепов:

– С первых дней после этого несчастного случая до сегодняшнего дня мы сделали и делаем все возможное, чтобы как можно скорее разрешить эту ситуацию. Строительные материалы для восстановления разрушенной пристройки и ремонта дома можно уже сейчас приобретать, нанимать строителей и делать первые шаги для восстановления дома. На сегодня мы знаем, что четыре недели назад их юрист подал исковое заявление в суд, но нам до сих пор не приходило никакого уведомления. Компания хотела бы, что бы все понимали: какая бы сумма компенсации ни была, необходимо официальное обоснование, будь то экспертное заключение или решение суда. Сейчас одно такое основание есть – техническая экспертиза с суммой 2,8 млн тенге.

Выводы и рекомендации технического обследования НЦ «Курылыс консалтинг»: «В результате аварии и под воздействием удара были повреждены несущие и ограждающие деревянные конструкции, конструкция кровли жилой пристройки, а также инженерное оборудование жилой пристройки.

Проведенное техобследование выявило, что конструкция несущей стены жилой пристройки принадлежит к категории II: сильная степень повреждений, сопровождающаяся полной потерей несущей способности. В результате сильного удара имеются повреждения наружных стен пристройки.

Для приведения жилого дома в рабочее состояние требуется произвести капитальный ремонт в соответствии с СН РК 1.04-26-2011 «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий». В связи с повреждением несущей конструкции, разрушениями узлов и соединений, изломом элементов по всему сечению жилой пристройки необходимо полностью демонтировать и заново произвести строительно-монтажные работы по жилой пристройке».

***

Сегодня, 6 марта, Сагидолла Жамалов сообщил «АЖ»: к нему позвонили представители филиала компании «Петролеум Фасилитиз Е&С Лимитед» и поставили в известность, что расторгают договор об аренде квартиры с 9 марта.

– Выкидывая на улицу, они оказывают на нас давление, чтобы мы согласились на их условия, – говорит Жамалов. – Но мы не согласны из суммы компенсации выплачивать ещё за аренду. В конце концов ДТП произошло не по нашей вине, и не по своей прихоти мы живём в съёмной квартире. 

Сауле ТАСБУЛАТОВА

Фото из архива «АЖ»