В Атырау +26.7 
Хатима Кемелбаева вышла на одиночный пикет после того, как городской суд отказал ей в иске по спору о земельном участке.
Ранее женщина обращалась в акимат с уведомлением о проведении пикета, однако получила отказ. На этот раз она вышла без согласования. По ее словам, после возвращения домой к ней приехали сотрудники полиции и стали выяснять обстоятельства акции. Пенсионерке предложили проехать в отдел полиции, но она отказалась, сославшись на состояние здоровья.
Проект мужа
История спорного участка началась почти два десятилетия назад.
После выхода на пенсию Хатима Кемелбаева и ее муж Адильгали Кемелбай решили заняться рыбоводством. Оба много лет работали на осетровом заводе в Еркинкале и были специалистами в этой области.
В 2007 году Адильгали Кемелбай разработал биолого-техническое обоснование проекта по выращиванию осетровых комбинированным методом — в бассейнах и прудах. Авторские права на научный труд были зарегистрированы в Комитете интеллектуальной собственности Министерства юстиции РК.
Для реализации проекта требовались значительные средства, которых у семьи не было. Кемелбай обратился за поддержкой в СПК «Каспий». Первоначальная стоимость проекта составляла 107 млн тенге.
В 2008 году проект получил одобрение совета директоров СПК. Для его реализации было создано ТОО «Казахская осетровая компания „Каспий Балык“».
25 августа 2009 года Хатима Кемелбаева вошла в состав учредителей ТОО. Ее вкладом в уставный капитал стал земельный участок площадью 6,8 га в Еркинкале, в районе протоки Яик.
СПК «Каспий» получила 85% доли в компании, Кемелбаева — 15%. Руководителем компании стал автор проекта.
Позднее на общем собрании участников было принято решение увеличить уставный капитал ТОО до 507 млн 664 тысяч тенге. Доля СПК должна была составить 450 млн тенге, Хатимы — 57 млн 664 тысячи тенге. Однако соответствующие изменения в устав внесены не были.
Адильгали Кемелбай до реализации своего проекта не дожил.
6,8 га разделили на десятки участков
Спустя годы женщина узнала, что земля, которую она внесла в уставный капитал компании, продана. На территории уже велось строительство.
По ее словам, на месте выяснилось, что бывший участок площадью 6,8 га разделен на множество отдельных участков, в том числе под частную застройку. На публичной кадастровой карте территория разделена на 69 участков.
Возник вопрос: что произошло с ее 15-процентной долей в компании и почему после реализации имущества она ничего не получила?
Особое значение в этом споре имеет письмо АО «СПК „Атырау“» (в 2010 году СПК «Каспий» была реорганизована: для Атырауской области из ее состава выделили СПК «Атырау») от 30 сентября 2020 года.
В нем сообщалось, что решением общего собрания участников ТОО от 12 июня 2020 года ликвидационный управляющий разделил участок площадью 6,8 га в натуральном выражении пропорционально долям участников.
СПК «Атырау» приходилось 85% — 5,78 га стоимостью 68 млн 147 тысяч 50 тенге. Доля Хатимы составляла 15% — 1,02 га стоимостью 12 млн 25 тысяч 950 тенге.
В том же письме ей предложили принять соответствующую часть земельного участка и линии электропередачи.
Однако, по словам пенсионерки, после ликвидации ТОО она не получила ни 1,02 га земли, ни денежную компенсацию.
Впоследствии весь первоначальный участок площадью 6,8 га был продан третьему лицу — Қайырғали Қален Қайырғалиұлы.
Суд отказал
Женщина обратилась в суд с требованием признать недействительным договор купли-продажи земельного участка. Ответчиками по делу выступили ИП «Демеуов К.Д.» и АО «СПК „Атырау“».
ИП занималось ликвидацией ТОО «Казахская осетровая компания „Каспий Балык“». Договор на проведение ликвидации был заключен в 2019 году.
22 июля Атырауский городской суд отказал в удовлетворении иска.
В решении указано, что оспариваемый договор купли-продажи был заключен 26 октября 2022 года. СПК «Атырау» в ходе процесса заявила о применении срока исковой давности. Суд учел это обстоятельство наряду с другими основаниями и отказал в иске.
С таким решением Хатима Кемелбаева не согласилась.
По ее словам, она не участвовала во внеочередном общем собрании ТОО 23 ноября 2018 года, на котором было принято решение о ликвидации компании и выборе лица, которое должно было провести эту процедуру.
— Договор на проведение ликвидации был заключен от имени только АО «СПК „Атырау“», хотя на тот момент я также являлась участником ТОО, — говорит она.
Женщина утверждает, что о собрании, на котором решалась судьба компании, ее не уведомляли.
По мнению заявительницы, суду следовало установить, могла ли СПК единолично принимать решения о ликвидации ТОО и распоряжении его имуществом при наличии второго участника.
Она также указывает на противоречие между последующей продажей всего участка и письмом самой СПК от 2020 года, в котором за ней признавалось право получить при ликвидации 1,02 га стоимостью более 12 млн тенге.
— Если при ликвидации признавалось наличие моей 15-процентной доли, то каким образом она впоследствии была прекращена? Почему я не получила ни землю, ни ее стоимость? Кто принял решение о продаже всего участка и куда поступили деньги? Эти обстоятельства, на мой взгляд, судом надлежащим образом не исследованы. Поэтому я подала апелляционную жалобу. Мне до сих пор больно от того, что я не могу добиться справедливости, — говорит Хатима Кемелбаева.
О том, что участок предполагалось разделить между участниками ТОО, говорилось и ранее. В 2021 году на встрече в областном акимате представитель СПК сообщил, что имущество планировали реализовать через электронные торги. Землю оценили в 80 млн тенге, однако продать ее не удалось, после чего участок решили разделить в соответствии с долями: 5,78 га — СПК и 1,02 га — Кемелбаевой.
Остается вопрос, что в итоге произошло с 15-процентной долей после ликвидации компании и продажи земельного участка.
«Ак Жайык» направил в АО «СПК „Атырау“» вопросы о порядке ликвидации ТОО, продаже земли, распределении полученных средств и судьбе доли Хатимы Кемелбаевой. Редакция опубликует ответ после его получения.
Айнур САПАРОВА
Фото и видео автора