Высотный мираж

Они оплатили заветные квадратные метры своего жилья ещё 5 лет назад и на 100%, но продолжают жить в съёмном. Самый заметный долгострой десятилетия – 120-квартирная девятиэтажка на пересечении Тайманова – Жарбосынова – обманчив, как мираж: блекло голубея в самом центре города, он так и не даётся своим обладателям уже который год.

ДОЛЬЩИКИ НА ПРЕДЕЛЕ

Кажется, этой осенью наступил предел терпения. Сразу несколько дольщиков, не сговариваясь меж собой, поодиночке и группами обратились в редакцию: по телефону, лично и по почте.

«Вот уже с 2008 года нам никак не могут сдать наш собственный дом. Только в этом году дата сдачи передвигалась несколько раз. Сейчас уже сентябрь, а в доме ещё не подключили канализацию, водопровод, свет, газ, не говоря о том, что опрессовку мы делали сами – за свой счёт. С марта текущего года компания, которая отвечает за строительство дома – ТОО «Строй Групп LTD» – закрыта. Мы звонили в головной офис, который находится в г. Астане и где начальник ТОО «Строй Групп LTD» г-н Магауйя НУРЫМБАЕВ никогда не бывает на своём рабочем месте: он либо в отпуске, либо на собрании, либо на больничном… В общем, его никак не поймать, чтобы хотя бы узнать статус нового дома. Инженер ТОО г-н Крым Искужанович бесконечно обещает и кормит нас завтраками. В настоящее время нашим домом якобы занимается компания ТОО «Строй-Монолит», представитель которой Иван ПЛЮШКИН тоже раздаёт обещания и ничего не делает. Стройка стоит без движения, никаких работ не видно.

Большинство дольщиков снимают квартиры, это по 90-100 тысяч тенге ежемесячно. Мы стоим на пороге требования, чтобы наши счета за аренду оплачивал головной офис нашего застройщика – ведь это он вынуждает нас снимать жилье, тогда как ещё четыре года назад мы должны были стать обладателями собственных квартир.

Жители Тайманова – Жарбосынова, 62А».

«ОСТАЛОСЬ ОПЛАТИТЬ»

Неожиданно для меня самой с господином Магауйёй Нурымбаевым его секретарь меня соединила всего лишь с четвёртого звонка. Директор компании «Строй Групп LTD» смотрит в будущее с оптимизмом, хотя не опровергает – финансовые проблемы у фирмы есть:

– За последний год проект продвинулся существенно. Дом завершаем, осталось только подключение к магистральной канализационной сети. Сейчас решается вопрос напорного коллектора. Мелкие недоработки, конечно, есть, но несущественные. Думаю, в течение полутора месяцев мы полностью закончим этот объект и выйдем на госкомиссию.

– Получается, все прочие коммунальные услуги уже подключены?

– Все: телефонизация, водопровод, с электроэнергией вопрос решён в принципе. И по теплу тоже.

– Когда, по вашим прогнозам, люди смогут приступить к отделке (дом сдается в чёрновом варианте. – З. Б.)?

– Даст бог, на следующей неделе решим вопрос с канализацией и сразу подадим воду, в ином случае затопим. К ремонту люди могут приступить, думаю, через неделю – десять дней.

– Дело в том, что я обращалась с запросами к услугодателям. Предприятие водоподготовки «Атырау Су Арнасы» подтвердило, что этот дом подключён к коммунальным сетям водопровода, но, цитирую: «Заявку на подключение к коммунальной системе канализации застройщик ещё не подавал». То же и с энергетической компанией «Атырау-Жарык». По их сведениям, документов на подключение дома по ул. Жарбосынова, 62 А по сей день не поступало.

– Я не скрываю, у нас есть перед ними финансовые обязательства и они пока не оплачены, к сожалению. Но в целом вопросы решены, есть договоренности. Осталось оплатить.

В вопросе уточнения именно этой процедуры застройщик оказался суеверен и отказался от указания сроков. Или он и вправду не знает, будут ли деньги и когда. А судя по ситуации на стройплощадке, именно здесь и зарыта собака. В целом дом практически готов, не считая ещё ненастеленного кафеля на площадках подъездов и неотделанных откосов лифтов. Какого качества материалы и работы – вопрос уже второстепенный: платившие по 900 долларов за «квадрат» люди смирились ещё и не с такими уступками в сторону ухудшения качества, лишь бы въехать и обрести уже собственную крышу над головой.

ПОСЛЕДНЯЯ ОСЕНЬ

На мой дилетантский взгляд, цена вопроса этих работ – копейки. Самый финансово емкий вопрос как раз тот, что вроде бы «решён», но не оплачен – подключение электроэнергии. Господин Иван Плюшкин как человек с большим опытом (он в этом бизнесе давно и построил в Атырау лишь на моей скромной памяти не один многоэтажный дом) трубку так и не поднял, а в тот день, когда я наведалась на стройку, её и вовсе отключил. Но мне удалось пообщаться с его заместителем Амандыком ДЖУМАХАНОВЫМ. Кстати, теперь это уже ТОО «Жолбарыс ПМП» – декорации сменились, но персонажи те же.

– Нам осталось только перенести трансформаторную подстанцию на постоянную площадку и построить напорный коллектор и мини-КНС. Всё для этого готово (в подтверждение своих слов Амандык показал площадку под будущую КНС и хранящиеся здесь же бетонные кольца).

– А почему не строите?

– Не знаю, это не ко мне, это вы в Астану обращайтесь.

– Работы оплачены?

– Ничего не могу сказать, вам с Иваном Владимировичем нужно говорить.

– Сдача дома только в этом году уже отодвигалась с января на март. Есть ещё какая-нибудь дата, на которую вы ориентируетесь?

– Как я уже сказал, работы осталось совсем немного, мы планируем, что в середине октября её завершим.

Завершат или нет, дом в любом случае необходимо подключать к теплу – в ином случае полетит вся система обогрева. Судя по всему, середина октября, на которую, вроде бы не сговариваясь, указали оба моих собеседника в Атырау и Астане, действительно некая рубежная дата для них. Хотя «последние сроки» в этой истории уже были.

ТАМ КОНЬ НЕ ВАЛЯЛСЯ

И всё же есть серьёзные основания полагать, что и этот срок может стать далеко не крайним. Комментирует президент АО «Атырау-Жарык» Айвар РАХМАНОВ.

– Компания-застройщик намекала на устную договоренность с энергетиками. Но есть же стандартные процедуры. Опишите их, пожалуйста, и назовите возможные сроки подключения.

– Никаких обращений по этому дому к нам не было. На самом деле всё просто: застройщик обращается с заявкой выдать техусловия на постоянное снабжение построенного дома электроэнергией. Обычно это не дольше двух недель. Затем дело за исполнителем. Всего получается 4 шага: получить ТУ; разработать и согласовать проект; выполнить работу по проекту; получить разрешение на включение электроустановки. Дом большой, мощность потребления выйдет за 100 кВт, значит, разрешение будет выдавать Госэнергонадзор.

– Как вам подсказывает опыт: если застройщик начнёт самые активные действия прямо с сегодняшнего дня, уложится он в названные им полтора месяца?

– Дай Аллах, чтобы они до конца года эти работы завершили.

Рахманов отказался даже приблизительно назвать сумму этих работ, но подтвердил – она внушительна. Речь идёт о десятках миллионов тенге, учитывая, что дом будет рекомендовано подключать не к ближайшей РП-17 (в районе площади Исатая и Махамбета) – она, по словам энергетиков, перегружена.

Вопрос подключения канализации выглядит проще: как говорит начальник производственно-технического отдела КГП АСУ Виктор ГИЛЬГЕНБЕРГ, если застройщик подаст заявку и подтвердит готовность подключения напорного коллектора к городскому коллектору, само подключение займёт не более 3 дней. Стоимость этих работ, по словам Гильгенберга, незначительна. Заявка на подачу природного газа в дом, по словам замдиректора ТОО «Жолбарыс ПМП» Джумаханова, лежит у газовиков с июля:

– Началась реорганизация ОблТрансГаза, и вопрос повис. Но у нас есть договоренность, мы запланировали врезку, ждём 26 сентября, когда по городу будет отключение газоподачи. Хотим воспользоваться этими днями, чтобы присоединиться к газопроводной сети.

Зульфия БАЙНЕКЕЕВА