Состояние недвижимости

– Слышала, что для регистрации прав на недвижимость определены сроки. Каковы эти сроки и для чего вообще нужна эта регистрация? Чем чревато отсутствие данной регистрации? Куда обращаться, чтобы её пройти?

Клара ФАЙЗУЛЛИНА

Отвечает заместитель начальника городского управления юстиции Айгуль УАЙСОВА:

– Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременений) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации.

Согласно статье 9 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», лицо обязано обратиться с заявлением о госрегистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения), в том числе нотариального удостоверения договора, вступления в силу решения суда, выдачи правоустанавливающих документов. Нарушение физическими и юридическими лицами установленных сроков влечёт за собой административную ответственность. Т. е. после совершения сделки у нотариуса, после вынесения решения суда, которое вступило в законную силу о признании права собственности, при принятии объекта приёмочной комиссией после окончания постройки жилого дома, перепланировки и т. д., после вынесения решения о выделении земельного участка в частную собственность, во временное безвозмездное, возмездное пользование в обязательном порядке надо подойти в любой Центр обслуживания населения в городе Атырау и сдать соответствующий пакет правоустанавливающих и иных документов на государственную регистрацию. Право собственности возникает только после регистрации правоустанавливающих документов в органах юстиции.

Дополнительно сообщаем, что согласно Закону о госрегистрации прав на недвижимое имущество действует ускоренная регистрация прав на недвижимое имущество (в течение 1 дня) при условии уплаты в бюджет суммы сбора, предусмотренного налоговым законодательством РК. Обычная регистрация производится в течение пяти рабочих дней.