В Атырау
+1 
Вкладчиков Атырауского филиала АО «Жилищный строительный сберегательный банк» возмутило недавнее резкое повышение цены на жильё. Если ранее 1 кв. метр предлагаемого этим банком жилья стоил 90 000 тенге, то с 1 января 2012 года, цена за 1 квадрат выросла до 112 500 тенге. И в договорах между банком и вкладчиком стоимость 1 квадратного метра тоже не указывалась.
Чтобы была понятна суть претензий вкладчиков, предоставим слово им самим. Напомним, что всех их в своё время привлекли предлагаемые банком низкие процентные ставки.
Акжурек КАЗМАГАМБЕТОВА (фамилии и имена изменены – А.С.):
– Я заключила договор с Жилстройсбербанком в 2010 году. По программе «Бастау» для приобретения 3-комнатной квартиры площадью 80 кв. м мне необходимо было накопить около 7 млн тенге, 50% из которых я должна была скопить за 39 месяцев. Раньше я платила каждый месяц по 86 500 тенге. Недавно узнала, что цена за квадратный метр поднялась до 112 500 тенге. Заглянула в договор, а там цена квадратного метра не оговорена, а указана лишь сумма накопления. Если жилищная программа утверждена совместно с правительством, то почему так произвольно повышают цены на жильё?
Алексей САДЧИКОВ:
– Сумма, указанная в моём договоре – 4 210 670 тенге. По программе «Кемел» мы должны собрать 50% от этой суммы в течение 102 месяцев. Срок жилищного займа рассчитан на 15 лет. Теперь с учётом роста цен, стоимость квартиры, которую мы собираемся приобрести, превысит 7 млн тенге. Я собираюсь расторгнуть договор, потому что из-за роста цен не смогу накопить ту сумму денег, которая необходима для приобретения жилья.
Директор Атырауского филиала АО «Жилищный строительный сберегательный банк» Марат БУКТЫБАЕВ разводит руками, мол, таково постановление правительства, и против него не попрёшь.
– По утверждённому правительством постановлению, цена 1 кв. метра жилья, предлагаемого Жилстройсбербанком, в Алматы составила 140 тысяч, а в городах Астана, Актау, Атырау и Усть-Каменогорск – 112 500 тенге. Конечно, повышение цен никому не по душе. Однако утверждать, что они очень высокие в сравнении с рыночными ценами в Атырау, нельзя, – говорит Марат Кайыргалиевич. – Судите сами, в домах, строящихся в качестве коммерческого жилья, 1 кв. метр стоит 1 200 долларов, то есть 177 тысяч тенге. Сейчас один из наших клиентов собирается купить в черновой отделке квартиру по такой цене. А наш банк предлагает квартиры с чистовой отделкой.
В настоящее время у банка около 8 000 вкладчиков, открывших счета по различным категориям. Однако не все они принимают участие в рассчитанной на 2011-2014 годы жилищной программе (партнёрами в этой программе являются Агентство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Казахстана, местные исполнительные органы и Жилстройсбербанк).
Дело в том, что жилищные займы Жилстройсбербанка могут быть использованы в различных целях. В частности, это может быть покупка и ремонт жилого дома, строительство дома, покупка земельного участка, обмен и реставрация жилья, погашение ипотечного кредита, накопление первичного капитала для получения ипотечного кредита и т.д.
Кстати, если в прошлом году в Атырау через этот банк было выделено 120 квартир, то в этом году планируется выделение уже 180.
ЧТО ПОЧЁМ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
По данным на январь 2012 года, цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке в г. Атырау составляет от 103 до 180 тысяч тенге. Наши читатели могут подробнее ознакомиться с ситуацией на рынке недвижимости с помощью таблицы, составленной областным управлением статистики по состоянию на январь 2012 года.
Айнур САПАРОВА
Фото Каната ЕЛЕУОВА