В Атырау
+9 
Представители атырауских садоводческих товариществ уже третий год бьются за статус «частного жилого сектора». В ходе бурного обсуждения в городском акимате 4 сентября выяснилось, что ждать им придется еще как минимум три года. И то не факт, подойдут ли эти земучастки дачных массивов под ИЖС согласно Водному, Экологическому и Земельному кодексам. Но обо всем по порядку.
Еще в феврале прошлого года жители дач пожаловались депутатам Мажилиса Дуйсенбаю ТУРГАНОВУ, Салимжану НАКПАЕВУ и Нурлыбеку ОЖАЕВУ на изношенные высоковольтные линии электропередачи и отсутствие внутренних дорог, которые в демисезон превращаются в грязевое мессиво. Тогда депутаты честно предупредили, что на строительство инженерной инфраструктуры на дачных участках бюджетные средства не выделяются. В этот момент и был поднят вопрос – а почему бы не поменять статус садоводческих товариществ на более перспективный статус жилого сектора? Наиболее активные в этом вопросе жители садоводческого объединения «Химик – Атырау» потребовали от властей дать им статус пригородного села, который бы позволил решить проблемы финансирования из бюджета и, как следствие, улучшить инфраструктуру.
Приостановлено временно
А в начале этого года прежний аким города Мейрим КАЛАУИ на встрече с жителями садового общества «Геолог» пообещал, что из 45 садоводческих обществ 33 обретут статус жилых массивов.
В июне в горакимате сообщили, что постановлением акимата города утвержден проект детальной планировки 32 дачных обществ города, в частности, Нефтяник-2, Жигер, Нефтяник, Проектировщик, Садовод-4, Садовод-3, Садовод-1, Геологтехкомплект, Транспортник, Политехнический колледж, Акжайык-Тендик, АНУ-1, АНУ-2, Беймахис левый, Связист, Строитель, Геотэкс, Мунайшы, Беймахис правый, КСМ, Мелиоратор, Химик, Судоремонтник, Рыбник, Уралкаспрыбвод, Железнодорожный, Речник, Здоровье-1, Здоровье-2, Гульден, Черная речка, Сая.
Цитируем: «В рамках данного Проекта появится возможность построить дороги к дачам, провести необходимую инфраструктуру (электричество, газ, вода).
На сегодняшний день отделом городского пассажирского транспорта и автомобильных дорог начата работа по разработке Проекта строительства дорог для всех дачных сообществ. Завершены топографические съемки 3 дачных обществ, в остальных ведутся работы.
До осенних месяцев данные Проекты будут внесены на государственную экспертизу. В текущем году постепенно начнутся работы по строительству дорог к дачам». Конец цитаты.
Однако на днях жители садоводческих обществ и их председатели получили сообщение от городского акимата о временном приостановлении переоформления земельного участка садоводческих сообществ под индивидуальное жилищное строительство.
Объяснили это тем, что сейчас ведётся корректировка генерального плана города Атырау.
Нынешнее собрание жителей садоводческих товариществ под председательством нынешнего акима города Шакира КЕЙКИНА было весьма эмоциональным и нервным: первые вполне резонно упрекнули местные власти в неповоротливости и отсутствии гибкости, когда дело касается нужд людей. Прозвучало и слово «некомпетентность», что само по себе вызвало эмоциональную реакцию со стороны присутствующих представителей исполнительной власти.
Житель садоводческого общества «Химик» Бауыржан ПАЗЫЛОВ выразил мысль, что отсутствие преемственности прежних и новых акимов города и области, а также их команд вредит не только городу, но и людям.
Важность изменения статуса садоводческих товариществ это не просто блажь, а элементарно улучшение качества жизни как минимум 20 тысяч человек. Мало кто знает, но на так называемых «дачах» до сих пор есть бесхозные высоковольтные линии: постоянные отключения электроэнергии, сгоревшая техника и тусклый свет – обычные реалии тамошних жителей.
Б. Пазылов напомнил об обещании прежнего акима нынешнему о переводе дачных сообществ города в частный жилой сектор и от лица тысяч людей потребовал решить этот вопрос после разработки ПДП (плана детальной планировки).
Как известно, по заказу городского отдела архитектуры и строительства в этом году был проведен тендер на услугу разработки ПДП в пригороде Атырау. Его выиграло ТОО «АтсГрад» из Алматы. В рамках проекта предусматривалось проложить асфальт к дачам, на их узких улицах и необходимую инфраструктуру как электричество, газ, вода.
Однако, на собрании 4 сентября главный архитектор области, руководитель областного управления архитектуры и строительства Гульбаршын АРЫСТАНОВА заверила, что без Генплана города изменить статус невозможно. И ПДП должно быть разработано после Генплана. Она сообщила, что сейчас объявлен тендер на услугу разработки корректировки Генерального плана города, которую придется ждать еще примерно три года. По ее словам, два года уйдет на ее разработку, а еще три месяца на получение согласования и экспертизу. А пока, согласно объявленному уже тендеру, в течение двух месяцев должен определиться победитель. Как только его определят, горакимат проведет общественное слушание с жителями дачного массива. Это и пообещал уже аким города Шакир Кейкин.
- В прокуратуре сейчас принимаются меры в отношении трех наших сотрудников по факту нарушения законодательства за несоблюдение требований Генплана, за самостоятельное принятие решения. На дачных участках много ошибок в кадастре. Здесь не был утвержден Генплан. Мы, госорганы, должны действовать в рамках закона, – сказал градоначальник.
По его словам, дело касается около десяти объектов.
А Гульбаршын Арыстанова в жарком споре с одним из дачников проговорилась:
- Я не хотела вот эту всю историю рассказывать... Но мы предупреждали предыдущее руководство о невозможности перевода на ИЖС без необходимых подготовительных процедур. Я не знаю, почему они приняли такое решение. И вы говорите, что нет преемственности – она есть!
Чиновники дружно признали: обещание Мейрима Калауи было поспешным и непродуманным. Также высказались о ПДП – пока не известно, законно ли оно вообще, ведь дело еще и в таких тонкостях, как зонирование объектов. Что если, к примеру, выяснится, что это самое зонирование не соответствует Генплану?
- Возможно ли, что после корректировки Генплана, на разработку нового ПДП снова будут выделяться миллионы из бюджета? Кстати, сколько было потрачено средств на разработку нынешнего? – вопрос «АЖ».
- Если в ПДП зонирование объектов будет соответствовать Генплану, то документ не утратит свою силу, – увильнул от ответа руководитель областного управления земельных отношений Алибек ЕРМЕККАЛИ.
Заместитель начальника городского отдела архитектуры и градостроительства Фараб КУАНЫШКАЛИ на эти вопросы тоже предпочел не отвечать ни в личной, ни в телефонной беседе, то и дело отклоняя звонки.
К слову, встреча все же принесла кое-какие результаты: было решено провести инвентаризацию земучастков садоводческих товариществ и, наконец, выяснить, что там с высоковольтной линией не так и на чьем она балансе.
Айнур САПАРОВА
Фото и видео автора