Сдавайся, пока не поздно

Для того, чтобы сдавать квартиру, не обязательно получать патент индивидуального предпринимателя. Достаточно раз в год сдавать декларацию о доходах и оплачивать 10% от размера арендной платы.

По словам начальника отдела администрирования ИП городского налогового управления Элизы МЕТЕНОВОЙ,их сотрудники регулярно проводят рейды и выявляют сдаваемые без должного оформления квартиры. Часто сигналы об этом поступают от КСК и соседей, которым мешает шумное поведение арендаторов. У КСК свой интерес – жильцы, снимающие жильё, оплачивают за свет и воду, но частенько забывают об услугах кооперативов, и целевые взносы (на ремонт кровли и т.д.) с них никогда не собрать.

– Согласно пункту 1 части 2 статьи 27 закона «О частном предпринимательстве», физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении имущественного дохода. К нему  относится и доход от аренды имущества. Доходы налогоплательщика облагаются налогом по ставке 10%, – говорит Элиза Метенова. Размер дохода арендодатели указывают сами. Если нет договоров аренды, проверить точные суммы  трудно, тут нужно учитывать множество факторов.

В прошлом году налоговики выявили 69 случаев, когда физические лица сдавали дома и квартиры, но не оплачивали налог с дохода. Материалы этих дел переданы в административный суд. Чтобы не попасть в такую ситуацию, налоговики советуют с января по 31 марта сдавать декларацию за прошлый год, а начисленный налог оплатить до 10 числа следующего месяца.   

По итогам 2011 года в Атырау было зарегистрировано 1 349 предпринимателей, сдающих в аренду имущество. Начисленная на их доходы сумма налога составила около 84 млн тенге.

Зульфия ИСКАЛИЕВА