В Атырау -2 
В Атырау застройщики жалуются на действия сотрудников городского отдела строительства, управления государственного архитектурно-строительного контроля и Национального центра экспертизы, из-за которых они несут убытки.
На заседании Совета совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции Палаты предпринимателей Атырауской области были рассмотрены жалобы ТОО «Дайрект Констракшн» и «Каспий Құрылыс ЛТД». По словам представителя ТОО «Дайрект Констракшн», компания по завершении строительства жилого комплекса в микрорайоне Нурсая сдала акт ввода готовых объектов в филиал НАО «Государственная корпорация “Правительство для граждан”» для регистрации, однако получила отказ. Управление государственного архитектурно-строительного контроля мотивировало его несоблюдением норм и требований в сфере строительства.
– По словам сотрудников управления, акт ввода в эксплуатацию не получил подтверждения от госоргана по санитарно-медицинской экспертизе в соответствии с проектом шумоизоляции здания по результатам замеров, проведенных аккредитованной лабораторией. Хотя ТОО «Батыс Эко Проджект» по нашему заказу провело замеры уровня шума и вибрации. Это аккредитованная организация, между прочим. Мы обратились в местный филиал Национального центра экспертизы и представили им соответствующий протокол, но там отказались его признать и потребовали заново пройти испытание уже у них. Хотя у них нет оборудования для проведения замеров, и нам нужно теперь обращаться в филиал в ЗКО. Наш жилой комплекс построен по государственной гарантии, и если мы не получим акт ввода в эксплуатацию в определенные сроки, нам грозят штрафные санкции. 14 марта Союз строителей Казахстана направил письма в МИИР и в Генеральную прокуратуру РК о том, что требование госоргана противоречит законодательству, – рассказал представитель компании «Дайрект Констракшн» Асан ЮСУБАЛИЕВ.
Заместитель директора департамента маркетинга и экспертной деятельности Национального центра экспертизы Назар НИЯТКУЛОВ, принявший участие в заседании посредством онлайн-связи, отметил, что по факту отказа местного филиала выдать экспертное заключение на основании протоколов испытательных лабораторий будет проведено внутреннее расследование, так как протоколы частных лабораторий тоже принимаются в работу. Он подтвердил, что атырауский филиал не может в данный момент выдавать заключение, так как здесь нет лаборатории, оборудования для которой задерживается из-за карантинных ограничений. Пока он рекомендует обращаться в филиал в ЗКО.
Далее выступила специалист Атырауского филиала Национального центра экспертизы Лаура ГАЙНУЛЛИНА. Она заявила, что отказ был вызван неправильным оформлением документов. Если бы документы были в порядке, филиал сам бы направил их к коллегам в ЗКО.
Однако такой ответ не устроил членов Совета – они считают, что для предпринимателей создаются лишние барьеры, и данный вопрос нужно отрегулировать как можно быстрее. Застройщик недоволен тем, что ему каждый раз называют разные причины отказа. Теперь ему придется дополнить и вновь отправить документы на согласование.
Что касается ТОО «Каспий Құрылыс ЛТД», то в этом случае заказчик в лице акимата города Атырау нарушил условия договора строительства многоэтажных жилых домов в селе Талгайран по подведению инженерных сетей. В результате застройщик несёт убытки в виде затрат на охрану и обслуживание пустых домов: 20 млн тенге на электроэнергию и более 16 млн тенге – на общую охрану.
– Готовые объекты невозможно сдать в эксплуатацию без подключения к внешним инженерным сетям, что является обязанностью заказчика. Из-за отсутствия отопления объекты подвергаются негативному воздействию при низких температурах. При этом городской отдел строительства возбуждает административное производство на нас за несвоевременное устранение недоделок. Сотрудники ГАСК проводят незаконную проверку, итоги которой впоследствии были отменены судом, – сказал заместитель генерального директора ТОО «Каспий Құрылыс ЛТД» Камбар ТЕМИРОВ.
Руководители управлений строительства и ГАСК в своих пояснениях сообщили, что застройщик не предоставил акт приемки объекта в эксплуатацию. Средства на прокладку инженерных коммуникаций на сегодняшний день выделены, и ведется соответствующая работа. Заместитель прокурора Атырау Нуржан АБИЛОВ в свою очередь добавил, что по данному вопросу будут приняты меры прокурорского реагирования в связи с выявлением ряда нарушений.
Зульфия ИСКАЛИЕВА