«Всё страньше и страньше, всё чудесатее и чудесатее!»

– могут вслед за Алисой из Страны чудес воскликнуть родители учащихся школы №1 им. Жумабаева (бывшая Ленина). В 2012 году был проведен капитальный ремонт здания, а уже в 2017-м его признали аварийным. По документам территория школы составляет 0,8958 га, а на самом деле на 0,1143 га меньше. И, наконец, строительство здания на 160  учеников, согласно ПСД, обойдется в огромные 1 млрд 24 млн тенге.

Мы уже писали о злоключениях этой школы. В 2017 году здание было признано аварийным, и с тех пор ученики  получают знания в стенах школы №18, находящейся совсем в другом районе города. Добираться до неё тяжело, родителям приходится возить детей или оплачивать им такси. Учатся ребята в 3 смены, до пандемии сидели втроем за одной партой.

Родители неоднократно поднимали тему необходимости скорейшего возведения нового здания, попутно задаваясь вопросом – почему бы не построить школу побольше, ведь население города постоянно растет. В ответ власти заявили – территории для большого здания маловато. 

Еще бы, ведь желающих отхватить лакомый кусок земли у школы хватает. Часть территории охранной зоны со стороны центрального входа уже давно ушла к бизнес-центру и зданию, в котором ранее располагалась английская школа, а с обратной стороны в свое время устроил парковку финпол. 

Еще в 2003 году частное лицо сумело отхватить от школьной территории 0,1340 га. Пять лет спустя владелец попытался построить на незаконно полученном участке гостиницу и даже захватить еще больше земли. Родительский комитет школы тогда  активно выступил в защиту территории не без участия нашей газеты, и этот участок удалось отстоять. Впрочем, пользоваться этой землей учащиеся все равно не могут, она до сих пор остается огороженной. Кроме того, на том участке вырыт котлован, вбиты железные штыри, и весь он порос густым камышом. После решения суда застройщики не потрудились вернуть участку первоначальный вид, поэтому проводить здесь линейки и спортивные мероприятия невозможно. Родители уверены – попытки захватить этот лакомый кусок земли у самого берега реки все еще продолжаются, и во время строительства нового здания эти планы могут осуществиться, так сказать, «под шумок». 

В 2012 году был проведен капитальный ремонт, поменяли полы, двери, а крышу почему-то трогать не стали. Вот в одном месте она и протекла, обвалилась штукатурка. Это стало поводом для закрытия школы. Мне показалось очень странным, что лестницы, ведущие на второй этаж, срезали сразу после того, как Кайша РЫСПАЕВА, которая сама когда-то окончила школу №1, опубликовала на своей странице в социальной сети видеоролик, в  котором высказал сомнение, что здание действительно является аварийным. Здание старое, как оказалось 1935 года постройки, но очень крепкое, тогда умели строить на века: фундамент капитальный, нигде не просел, на стенах нет трещин даже сейчас, после того как оно пустует 4 года.

Как только школу закрыли на капремонт, некоторые учителя сразу озвучили мысль, что новое здание плавно передадут в частные руки. Предпосылки для этого у них были.

– Мы подозреваем, что кому-то очень нужна территория школы, поэтому повсеместно поднимаем земельный вопрос. 16 марта мы были на приеме у акима области, вслед за этим 5 апреля прокурор области Шалмурзин организовал круглый стол в стенах акимата. На нем присутствовали представители городского отдела образования, областного управления, земельной инспекции и т. д. Мы как представители родительского комитета школы заверили, что готовы подождать переделки ПСД, чтобы получить здание большего размера. На том и порешили, нам пообещали изменить ПСД. 12 апреля Управлением по контролю над использованием и охраной земель Атырауской области в присутствии руководства школы и нашей инициативной группы был произведен замер земельного участка и выявлена нехватка земли – 0,  1143 га.

После этого прокурорские перестали выходить на связь, – рассказывает Кайша Рыспаева.

На утверждение властей, что школа всегда была малокомплектной и потому сейчас нет возможности построить здание побольше, окрестные жители района приводят доказательства обратного. В областном архиве им выдали архивную выписку «Об итогах первого учебного полугодия по средней школе им. Ленина». В ней указывается, что в 1949-1950 учебном году в школе получали знания 610 детей. Примерно столько же их было перед тем, как здание признали аварийным. Численность населения постоянно растет, и количество детей в этом районе только увеличивается. Новое здание на 160 мест проблему дефицита учебных заведений в районе никак не решит.

– Если нам вернут охранные территории школы со стороны главного входа, землю со стороны Урала, которая опять же наша на законных основаниях, то места для здания хватит. Пусть строят ввысь. В 50-х годах прошлого столетия здесь уже училось 610 детей, а в советские времена стандарты соблюдали строго. Мы не верим, что желание построить на данном участке именно малокомплектную школу продиктовано страхом нарушить санитарные нормы. Их без всякого стеснения нарушали, когда строили здания прямо перед центральным входом в школу, устраивали парковку позади школы, отдавали землю частному лицу. За миллиард можно построить и большую школу. Создайте нашим детям нормальные условия для обучения, не надо загонять их в маленькое здание,– требуют родители.

Их логика проста – школы Атырау переполнены, во всех школах учится гораздо больше детей, чем положено. И в любом случае в здании на 160 мест опять будут учиться 600 детей.

КУДА ДЕВАЛИСЬ ДВАДЦАТЬ СОТОК? 

И вот сегодня, 8 июля, с группой активистов, представляющих интересы родителей учащихся школы №1, встретился аким Атырау Кайрат УРАЗБАЕВ. На встрече присутствовали его заместители и представители некоторых отделов акимата. Кайша Рыспаева повторила доводы родителей за строительство большой школы. И вновь услышала официальный ответ, который днем ранее был опубликован на странице в социальной сети. 

«Школа №1 имени Магжана Жумабаева (бывшая Ленина) в Атырау построена в далеком 1935 году. Согласно техническому заключению компании "Техэксперт-Эко" от 2017 г. старое здание было признано аварийным и восстановлению не подлежит, так как свой срок отслужило. При проектировании школы на 160 мест все проектные решения были приняты верно, в соответствии СП РК 3.02.-111-2012, не менее 43 кв. м на одного ученика, что подтверждено заключением Государственной экспертизы №ЭкПС-0001/20 от 19.01.2020 года. Площадь земельного участка, согласно постановлению №3219 от 4 июня 2001 года, составляет 0,9858 га; согласно государственному акту от 2013 года площадь участка неизменна. Действительно, есть теоретическая возможность принять поправку на стесненные условия застройки крупных городов и убавить норматив положенной площади на одного ученика на 20%. В этом случае необходимо дополнительно увеличить территорию школы на 0,174 га. При изъятии необходимого земельного участка у законного владельца (соседний участок с заделом стройки) необходимо не менее 1,5-2 года времени на судебные процедуры. После этого (при положительном судебном решении) надо заново начинать новые изыскательские работы, индивидуальные проектные разработки (до 1 года). Типовые проекты применить на этом участке невозможно. На сегодня есть готовый проект и решено финансирование, с заделом стройки в этом году. Сообщаем, что школа будет общеобразовательной», – говорится в официальном сообщении.

– У нас есть несколько вариантов развития событий. Можно начать строительство школы уже сейчас, причем очень хорошего здания в рамках социальной программы ТШО. И в таком случае мы будем искать возможность построить в данном районе еще одну школу, так как учебных заведений не хватает. Второй вариант – ждать, пока акимат сможет отсудить у частного лица земельный участок, заново проводить изыскания на участке, ПСД, утверждение документов, на все это может уйти три года, – говорит К. Уразбаев.

Кстати, что касается территории со стороны главного входа в школу, которую с двух сторон огородили для себя новые здания, то градоначальник заверил, что выдавались они тем организациям исключительно для озеленения, и вернуть их школе не составит труда.

В ходе беседы выяснилось – городские власти не в курсе, что кто-то уже отхватил у школы приличный участок ее территории. Так, в официальном ответе акимата указаны данные 2001 года, согласно которым школьный участок равен 0,9858 га, ПСД  разрабатывалась исходя из этих данных. А фактический замер, произведенный Управлением по контролю за использованием и охраной земель Атырауской области в апреле текущего года показал, что участок составляет 0,7815 га.

После долгой и порой эмоциональной беседы стороны все-таки остались каждая при своем мнении – акимат считает, что нужно строить школу на 160 мест, родители настаивают на пересмотре ПСД в сторону увеличения здания. Как долго стороны еще будут обсуждать этот вопрос – неизвестно, пока же они пришли к выводу, что им необходимо совместно хорошенько проштудировать ПСД – акиматовским вновь, а жителям – в первый раз.  

Зульфия ИСКАЛИЕВА

Фото и видео автора