Жильцы дома №5: «Может хватит уже пристроек?!»

С прошлого года жители 5-этажного дома №5 по улице Ж. Досмухамбетова выступают против строительства пристройки к зданию, которое пытаются начать владельцы одной из квартир на первом этаже.

По словам собравшихся перед домом жителей, их соседи хотят открыть магазин, для чего намерены демонтировать окно и пробить в этом месте дверь, а также возвести пристройку. Дом находится в центре города, на проходной улице, где уже и так располагается немало магазинов.  И их желание идет вразрез с мнением большинства жителей дома, которые выступают категорически против пристройки.

Панельное здание дома было построено в 1971 году, то есть 50 лет назад. Здесь уже есть несколько коммерческих объектов с пристройками. Но они начали свою работу еще несколько десятилетий назад, и разрешение на строительство хозяева получали еще до введения новых СНиПов. В начале декабря обеспокоенные началом работ жители дома №5 организовали во дворе митинг, пригласив представителей акимата, а чуть позже получили от городских властей следующий ответ (в изложении). Земельный участок для пристройки был оформлен в январе 2017 года, а в 2019-м квартира с прилегающим земельным участком была приобретена новыми хозяевами. В октябре они обратились в городской отдел архитектуры и градостроительства и в соответствии с действующим законодательством получили архитектурно-планировочное задание (АПЗ). Далее в январе 2020 года после 2 отказов (в связи с неэстетичным видом и отсутствием малых архитектурных форм) всё же был согласован эскизный проект. После этого застройщик должен разработать ПСД, получить на неё положительную экспертизу и взять талон на начало строительства в ГАСК (управление государственного архитектурно-строительного контроля).

ГАСК «ТЕРЗАЮТ СМУТНЫЕ СОМНЕНЬЯ»

После первого собрания строители ушли с объекта. Однако сразу после недавних выборов (что за совпадение?) появились снова. К моменту нашего с фотокором приезда строители, предупрежденные жителями о возможной съемке, сели в машину и уехали.

– Дом старый, в ходе демонтажа оконного проема и монтажа двери могут пойти трещины. Земельный участок, предназначенный для обслуживания объекта кондоминиума, принадлежит на праве общей частной собственности всем собственникам квартир в этом доме. Следовательно, без согласия собственников никакое строительство или иное использование земельного участка, принадлежащего кондоминиуму, незаконно, – рассуждает  жительница дома Ирина ЛЮБИНА. – Мы не понимаем, почему несмотря на наши протесты владельцы этой квартиры получили разрешение на пристройку от городского акимата. Никто из жителей не давал согласия на демонтаж оконных блоков под монтаж дверных проемов. А предоставленное хозяином квартиры якобы одобрительное решение собственников квартир является незаконным, так как эти подписи мы ставили, наоборот, под протестным письмом в городскую прокуратуру, городской акимат и городской отдел архитектуры и градостроительства. Каким образом лист с нашими подписями попал хозяину этой квартиры – неизвестно.

Присутствовавшая на нынешнем собрании представитель КСК «Байтерек» Майра ДЮСУПОВА подтвердила, что владельцы квартиры за разрешением на строительство в КСК не обращались, и никаких документов, подтверждающих согласие жильцов, у неё на руках нет.

Ранее ГАСК ответил жителям, что проводить проверки малого бизнеса с выездом на объекты они не имеют права в связи с мораторием. Но провели профилактический осмотр.  

«Согласно п. п. 4.5.6. п. 4.5 СНиП РК 3.02-101-2012 перепланировка квартир в крупнопанельных домах с устройством проемов в несущих стенах не допускается. Перепланировка квартир в жилых многоквартирных домах с крупнопанельными несущими стенами допускается только за счет демонтажа не несущих конструкций – встроенных деревянных шкафов, перегородок», – было указано в ответе ГАСК. Более того, ГАСК отправил в комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства РК для рассмотрения в своей компетенции данный эскизный проект, согласованный ГУ «Городской отдел архитектуры и градостроительства». О принятых мерах управление обещало сообщить дополнительно. А строители тем временем не ждут…

Зульфия ИСКАЛИЕВА

Фото и видео Нурбейбита НУГМАНОВА