В Атырау
+2 
В редакцию часто поступают вопросы, связанные с арендным и коммунальным жильём. В жилищном отделе городского ЖКХ ответили на некоторые из них.
Арендное и коммунальное жилье. Общие положения
Жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованные местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляются в пользование нуждающимся в жилье гражданам РК, постоянно проживающим в данном населенном пункте (независимо от срока проживания) и относящимся к:
1. инвалидам и участникам ВОВ;
2. малоимущим социально защищаемым слоям населения;
3. гражданам, единственное жильё которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.
Жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилом фонде, предоставляется также нуждающимся в жилье государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим и лицам, занимающим государственные выборные должности.
Предоставляемые им жилища, кроме жилищ, арендованных местным исполнительным органом, приравниваются к служебным.
Квартиры в арендных и коммунальных домах предоставляются гражданам, стоящим в очереди на основании договора найма.
Наниматель в арендных домах, кроме платы за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия), ежемесячно оплачивает плату за найм (аренду) жилья, установленную постановлением правительства РК. В коммунальных домах оплачивают только коммунальные услуги.
Квартирами из государственного жилищного фонда могут обеспечиваться граждане, состоящие на учете и в списке нуждающихся в жилье.
– Сколько в 2011-2012 годы предполагается построить квартир по программе коммунального и арендного жилья?
– В 2011 году планируется сдача более 1 000 квартир в коммунальных и арендных домах.
– Как происходит выплата аренды нанимателем? Сколько в среднем в месяц составляет плата за арендное жилье?
– Правила арендного жилья регулируются Законом РК «О жилищных отношениях» и постановлениями правительства РК.
По договору найма (аренды) наниматель оплачивает ежемесячно арендную плату. Арендная плата установлена в размере 33,64 тенге за 1 кв. м + эксплуатационные расходы. Арендная плата поступает в местный бюджет. Эксплуатационные расходы поступают на счёт КГП «Коммунальное обслуживание дома» или КСК.
– Можно ли претендовать на дальнейший выкуп арендного или коммунального жилья?
– Приватизация жилища – приобретение гражданами в собственность занимаемых ими жилых помещений в домах государственного жилищного фонда осуществляется в соответствии с законодательством РК.
– Какие льготные категории могут претендовать на коммунальное и арендное жилье?
– Законом РК «О жилищных отношениях» определены категории, относящиеся к социально защищаемым слоям населения:
1. инвалиды и участники ВОВ; лица, приравненные к инвалидам и участникам ВОВ;
2. инвалиды I и II групп (за исключением лиц, ставших инвалидами в результате совершённого ими преступления);
3. семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов, лица, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном в установленном законодательством порядке;
4. пенсионеры по возрасту;
5. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 23 лет, потерявшие родителей до совершеннолетия (при призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы);
6. оралманы;
7. лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
8. многодетные семьи;
9. семьи лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
10. неполные семьи.
Также нуждающиеся в жилье государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие и лица, занимающие государственные выборные должности.
– Сколько человек стоит в очереди на коммунальное и арендное жильё? Каких категорий больше: бюджетников, госслужащих, малоимущих?
– Местные исполнительные органы района (города областного значения), города республиканского значения, столицы ведут раздельные списки учета нуждающихся в предоставлении жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде:
1. инвалидов и участников ВОВ;
2. малоимущих социально защищаемых граждан;
3. государственных служащих, работников иных бюджетных организаций и военнослужащих;
4. граждан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.
Всего в четырёх списках по состоянию на 20.06.2011 года числится 8 397 семей. Из них бюджетников и госслужащих – 5 617 семей. В августе ожидается сдача более 200 квартир в мкр. Нурсая, которые предназначены для жильцов аварийных домов, очередников, т.е. для малообеспеченных семей и бюджетников.
Подготовила Сауле ТАСБУЛАТОВА