Как снести стену, не развалив дом

Некоторые жильцы, решившись на ремонт, загораются желанием  не только паркет и обои поменять, но и стены подвинуть… или вообще снести. Как устроить перепланировку квартиры и не развалить весь дом?

МЕЖДУ НАМИ СТЕНА

В течение двух лет я регулярно пополняла свою воображаемую копилку, на которой красовалась надпись «Ремонт». И вот настал день, когда и у меня появилась возможность пройти все круги строительного ада. Из моего «гнездышка» с интерьером а-ля восьмидесятые была вывезена вся мебель. Бабушкины ковры, раздражавшие глаз своей аляпистостью, переехали к знакомым, которым сие все еще необходимо. Бог с ними!

Сделав глубокий вдох и пройдясь по пустой квартире с разлинованным блокнотом, готовым принять план перестройки, я промолвила: «Ну, что, поехали!» Правда, ехала недолго. Мой автомобиль марки «Воображение» тотчас же влетел лбом в первую же стену, которую, как мне показалось, срочно нужно снести! Но тут же возник вопрос: а это можно?

Для начала решила обратиться в КСК. Оттуда меня перенаправили в отдел архитектуры г. Атырау, но и там я ответа не получила. Затем послала письменный запрос в инспекцию архитектурно-строительного контроля, а ответ пришёл аж из республиканского Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

– Несущие стены относятся к строительным конструкциям, воспринимающим нагрузки и воздействия и обеспечивающим прочность, жёсткость и устойчивость зданий и сооружений, поэтому снос несущих стен в квартирах жилых домов строго запрещается, – пояснил зам. председателя комитета Алмаз ИДЫРЫСОВ.

Раз несущую не снесешь, нужно снести – не несущую, не стала расстраиваться я, вновь заводя свой автомобиль «Воображение». В доме стен ведь много!

ДЕЛАЕМ ПО ЗАКОНУ

Местные исполнительные органы ведут учет квартир, в которых была сделана перепланировка. Как выяснилось, атыраусцы меняют архитектурный облик квартиры не только в старых домах, но и в новостройках. Кто-то хочет комнаты побольше, кто-то, наоборот - сделать из одной две. Кому-то нужен совместный санузел, а  кому-то - так называемая студия, когда кухня совмещена с гостиной.

Чиновники твердят в один голос: нужно согласовывать всё, что решили переделать, даже по мелочи. Однако большинство горожан эти требования игнорируют. Не знают или просто не хотят тратить свое время на походы по инстанциям, ведь согласование перепланировки квартиры и в самом деле утомительное занятие.

Если стена, которую вы задумали снести, на ваше счастье оказалась не несущей, то план действий таков: 
• Для начала вам потребуется аттестованный эксперт, который обследует надежность и устойчивость конструкций существующего помещения или здания.
• Далее совместно с проектировщиком разрабатывается проектно-сметная документация, которая подлежит обязательной экспертизе.
• Также для реконструкции помещений, не связанной с изменением несущих и ограждающих конструкций, требуется получение соответствующего разрешения.
• После составления проекта и получения разрешения можно начинать сбор необходимых документов. Заявление надо подавать на веб-портал «электронного правительства»:

Документы рассматриваются в течение пяти дней, и если вам дали «зеленый свет», то вы смело можете приступать к ремонтным работам. После завершения перепланировки остается посетить ЦОН, чтобы заменить старый техпаспорт квартиры на новый.

Стоит напомнить, что согласно статье 322 Кодекса РК «Об административных правонарушениях» незаконная переделка жилых и нежилых помещений в существующих зданиях без архитектурно-строительного проекта и соответствующего разрешения исполнительных органов влечет за собой штраф:

ЧТО ЗАПРЕЩЕНО
Чего в ходе перепланировки категорически делать нельзя:
• размещать санузел над жилыми комнатами или кухнями
• переносить газовое и вентиляционное оборудование
• переделывать жилую комнату в туалет или ванную комнату
• делать пристройки к многоэтажным домам, особенно если они расположены на центральных улицах

Анастасия АЛЮШИНА