Через суд отказались от общего счётчика

Интересное дело рассматривается сейчас в областном суде. Жители домов №12 и 13 в 4-м микрорайоне Авангарда подали иск на КГП «Атырау Су Арнасы», которое без их согласия установило общедомовой прибор учета (ОДПУ) потребления воды. 

По словам жителей, ОДПУ были установлены в их подвалах еще в 2015 году, и сразу к ним стали приходить возросшие счета. Люди подняли скандал, и предприятие перестало вносить графу ОДПУ в квитанцию. Но уже в мае 2016-го эта графа была вновь включена в счет.
- Видимо, они думали, что у нас не хватит запала поднять эту тему снова. У нас ведь люди не хотят связываться с монополистами, думают, что это бесполезно. И хотя в наших домах проживают большей частью простые пенсионеры, как я, мы решили идти до конца, - говорит жительница дома №12 Гульнар ИСМАГАМБЕТОВА. - В АСА ссылаются на свою методику и утверждают, что подобные приборы учета установлены во всех домах Авангарда. На самом деле счетчики установлены выборочно. Перед началом работ жителей в известность не ставили, на каком основании компания оказывает нам услуги? Мы призвали к ответу нашего председателя КСК «ММ-19» Жанну СИСЕНГАЛИЕВУ. Она призналась, что сделала это после настоятельной просьбы руководителя АСА Андрея ТАШЛЫКОВА.

Пройдя все инстанции, но, так и не добившись результата, 26 декабря жители подали в суд на АСА и городской отдел ЖКХ. Они требовали обязать АСА демонтировать общедомовые счетчики в подвалах и сделать перерасчет за апрель-декабрь 2016 года.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что не все владельцы квартир поставили индивидуальные счетчики. Выступившая на суде в качестве свидетеля председатель КСК «ММ-19» Ж. Сисенгалиева подтвердила, что на общем собрании вопрос об установке ОДПУ не обсуждался. В то же время в соответствии с пунктами 1,2 статьи 42-1 закона «О жилищных отношениях» на собрании собственников квартир рассматриваются и принимаются решения по вопросам, связанным с управлением и содержанием объекта кондоминиума. Обязательного рассмотрения и одобрения на собрании требуют, в числе прочего, вопросы изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) жилого дома. 

По мнению суда, из данной нормы закона следует, что для установки общедомового прибора учета воды, поскольку данное действие связано с техническим перевооружением объекта кондоминиума, необходимо обязательное согласие и одобрение собственников квартир. Доводы ответчика, что для установки счетчиков общедомового прибора учета воды не требуется согласие жильцов, поскольку установка оборудования и его сервисное обслуживание были произведены безвозмездно, суд счел необоснованными.

Что касается методики, на которую постоянно ссылаются представители КГП «АСА», то согласно статье 3 пункта 16 данного документа объем предоставленных услуг водоснабжения для потребителей - участников кондоминиума определяется в следующем порядке:
1) при отсутствии индивидуальных и общедомового приборов учета - по эксплуатационным нормам водопотребления;
2) при частичной установке индивидуальных приборов учета и отсутствии общедомового прибора учета - по показаниям индивидуальных приборов учета и по эксплуатационным нормам водопотребления;
3) при частичной установке индивидуальных приборов учета и наличии общедомового прибора учета: имеющим приборы учета - по показаниям индивидуальных приборов учета; не имеющим приборы учета - по эксплуатационным нормам водопотребления.      Разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарным показанием индивидуальных приборов учета и объемов, рассчитанных по эксплуатационным нормам водопотребления, подлежит оплате участниками кондоминиума пропорционально объемам потребленной воды;     
4) при 100%-ном наличии индивидуальных приборов учета и отсутствии общедомового прибора учета - по показаниям индивидуальных приборов учета;
5) при 100%-ном наличии индивидуальных приборов учета и общедомового прибора учета - по показаниям индивидуальных приборов учета. Разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарным показанием индивидуальных приборов учета подлежит оплате собственниками квартир пропорционально объемам потребленной воды. 

По мнению суда из данной методики следует, что для применения данного вида подсчета в жилом многоквартирном доме необходима 100% установка в квартирах индивидуальных приборов. Кроме того, в методике четко указано, что при частичной установке    индивидуальных приборов учета и наличии общедомового прибора учета начисление производится по показаниям индивидуальных приборов учета. 

В итоге суд вынес решение признать действия КГП «АСА» и отдела ЖКХ по выставлению дополнительных счетов по общедомовому прибору учета воды незаконными. И обязал «АСА» произвести пересчет истцам за потребление воды по общедомовому прибору с мая по декабрь 2016 года. 

КГП «АСА» подало на это решение апелляционную жалобу. 

Зульфия ИСКАЛИЕВА