«Ревизионные комиссии КСК существуют только на бумаге»

Многочисленные жалобы жителей Атырау на некачественные услуги КСК стали поводом для большого совещания в городском акимате под председательством акима города Нурлыбека ОЖАЕВА.

НА СОБРАНИЯ НИКТО НЕ ПРИХОДИТ

Жители многоквартирных домов жалуются на непрозрачность бюджетов КСК, на то, что в случае необходимости до них не дозвониться. Сантехники и электрики либо отказываются устранять неполадки, либо требуют заплатить – хотя это неправомерно.

По официальным данным, в Атырау 950 многоквартирных домов, 826 из них обслуживают 52 КСК, два ТОО и 11 ИП. Остальные 124 являются бесхозными.

По словам руководителя городского отдела жилищной инспекции Нурлана ЕРГАЛИЕВА, горожане часто задают вопрос – обязан ли КСК ремонтировать крышу? Да, обязан. Но только после того, как решение об этом будет принято на общем собрании жильцов. Председатель КСК должен составить смету расходов и ознакомить с ней членов кооператива. На эти деньги КСК должен нанять подрядчиков, а по окончании ремонта крыши комиссия с участием жильцов принимает работу.

Второй, не менее популярный вопрос: на что тратятся собранные средства? При этом жильцы обращаются в акимат и правоохранительные органы, тогда как надо обращаться в ревизионную комиссию КСК, состав которой определяет общее собрание. Другое дело, что эти комиссии существуют только на бумаге. То же касается отчётов, которые КСК должен ежеквартально составлять и доводить до каждого собственника квартиры в письменном или электронном виде. Этого тоже в большинстве случаев не делается.

В связи мораторием на проверку субъектов малого и среднего бизнеса, к которым относятся и КСК, сегодня жилищная инспекция имеет право проверять их только на основании обращений граждан. С начала года в жилищную инспекцию поступило 20 таких заявлений. В данный момент специалисты отдела проводят внеплановую проверку деятельности КСК «Коктем».

– Люди жалуются, что их председатель не отчитывается по бюджету. Между тем все вопросы должны решаться на общем собрании. А вы, – сказал Н. Ожаев, обращаясь к председателям кооперативов, – безответственно относитесь к проведению этих мероприятий. Если КСК не может собрать необходимое количество жителей, значит, это делается намеренно или люди совсем не умеют работать. К нам поступили жалобы на КСК «Кенже», «Восток», «Жанаша», «Еламан», «Уют», «Али», «Азамат-Аман», «Мухамбет». Жители жалуются, что бюджет кооперативов непрозрачный. Если вы не можете отчитаться перед жителями, то мы будем проверять вашу деятельность совместно с правоохранительными органами.

В марте была утверждена типовая форма договора, где прописано 26 видов работы, выполняемых КСК. И с тех пор выявление жильцов, имеющих задолженности по коммунальным платежам, и принятие мер по взысканию долгов входит в обязанности КСК. Сегодня задолженность жителей всех жилых домов Атырау составляет 140 млн тенге! Между тем КСК необходимо провести системную работу по паспортизации своих домов. Из 950 жилых домов г. Атырау в органах юстиции зарегистрировано всего 255.

К ВОПРОСУ О ГРАНИЦАХ

За какие объекты несет ответственность монополист и за что отвечает КСК? Как далеко простирается территория кооператива и кто должен обрезать ветки деревьев? Вопрос раздела границ ответственности вызвал жаркие споры в зале.

– Работники КСК «Кенже» практически никогда не косят траву на своей территории, а если и косят, то не убирают её. То же касается многих других КСК, – говорит директор КГП «Спецавтобаза» Муратбек МАХАНОВ. – Крупногабаритный мусор после ремонта, старую мебель, технику жители несут к контейнерам, не задумываясь над тем, что у нас нет специальной техники для утрамбовки такого рода вещей. Для вывоза крупногабаритного мусора требуется вызывать и оплачивать отдельный транспорт.

– Мы на всех республиканских совещаниях хвалимся, что Атырауская область – единственный регион, где власти помогают КСК с опрессовкой. И не надо менять сложившийся порядок. А вот насчет уборки и озеленения необходимо четко разграничить ваши и наши обязанности. У КСК нет акта раздела границ только с газовиками и Спецавтобазой, – отметила председатель Ассоциации КСК г. Атырау Гульнар САЛИХОВА.

У председателей КСК в свою очередь, тоже накопилось немало вопросов, в том числе и к коммунальным службам.

– Пусть АтырауСуАрнасы тщательно следит за самотечными коллекторами и дворовыми колодцами. А то из-за их проблем вода идет в наши подвалы. Мы постоянно приглашаем ЖКХ, АСА и другие службы к нам на отчетные собрания, а они не приходят! – жаловались председатели.

«МОЙ РЕМОНТ БЫЛ ЛУЧШЕ!»

Одна из важнейших проблем – неудовлетворенность жителей качеством термомодернизации.

– Мы участвуем в программе термомодернизации с 2011 года, но я впервые сталкиваюсь с таким плохим качеством работы, как в этот раз. Все три подрядчика, ремонтирующие разные дома, абсолютно не отвечают за свою работу. Я столько времени уже за ними хожу с просьбой устранить все недоделки, так скоро и гарантийный срок пройдёт, – посетовала председатель КСК «Ануар-Авангард» Людмила ШАРОВАТОВА.

А жители дома, относящегося к КСК «ММ-19», шокированы низким качеством ремонта крыши, проведенного в этом году кооперативом за счет целевых сборов.

– Целевой сбор на ремонт кровли нашего дома начался несколько лет назад. Несмотря на то, что я лично застелил участок над своей квартирой керамзитом и рубероидом, и никаких проблем с крышей не было, деньги всё же сдал. В этом году сразу после сильных майских ливней крышу разобрали. Я неоднократно звонил в КСК с требованием как можно скорее закончить ремонт. Мне обещали сделать это со дня на день. В итоге на крышу постелили дырявый шифер, а у меня на потолке впервые за много лет появилась сырость, – возмущается житель второго подъезда Марат.

Проблемных вопросов оказалось так много, что обсудить их за одну встречу просто не было возможности. С Нового года КСК начнут по графику свои отчетные встречи с жителями – горакимат пообещал, что обязательно будет отправлять на них своих представителей.

Зульфия ИСКАЛИЕВА

Фото автора