Рефинансирование: процесс пошёл

Об этом на недавней пресс-конференции, посвящённой итогам первого полугодия, сообщил руководитель областного филиала Нацбанка РК Козыбак КУЛЬБАРАКОВ.

Напомним, для реализации поручения главы государства правительством и Национальным банком было принято решение о выделении из средств Национального банка для решения проблем ипотечных заемщиков 130 млрд тенге. Первоначально речь шла о тех, кто занял у БВУ в долларах и таким образом больше всего пострадал в двух девальвациях.

И вот недавно Нацбанк осуществил докапитализацию АО «Фонд проблемных кредитов» на сумму 130 млрд тенге. В свою очередь Фонд разместил эти средства в депозитах банков второго уровня сроком на 20 лет под ставку вознаграждения 2,99% годовых.

Средства распределились следующим образом. Казкоммерцбанк (БТА Банк, БТА Ипотека) получил 38,1 млрд тенге, Народный банк Казахстана – 33,6 млрд, АО ForteBank – 20,3 млрд, АО «Банк ЦентрКредит» – 15,6 млрд, АО «АТФ Банк» – 9,5 млрд, АО «Kaspi Bank» – 5,3 млрд, АО «Цеснабанк» – 3,6 млрд, АО «Евразийский Банк» – 2,4 млрд, АО «Нурбанк» – 1,6 млрд.

По условиям программы рефинансированию подлежат ипотечные займы, полученные заемщиками в банках в период с 1 января 2004 года по 31 декабря 2009 года, по которым остаток задолженности по основному долгупо состоянию на 1 января 2015 года составляет не более 36 470 000 тенге, либо в эквиваленте в иностранной валюте по курсу Нацбанка на 1 января 2015 г. Ставка вознаграждения по рефинансированному займу не будет превышать 3% годовых. Жилье должно являться единственным для заемщика и его супруги (супруга) на территории РК по состоянию на 1 января 2015 года, жилая площадь не должна превышать 120 квадратных метров. Данное требование не распространяется на жильё многодетных заемщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения.

В местных филиалах банков сообщают, что заявки (особенно по проблемным кредитам) уже поступают, но не так активно, как хотелось бы. По мнению банкиров, не все заемщики понимают, что тенговые займы также подлежат рефинансированию.

Еще одна хорошая новость для заемщиков. Выяснилось, что в настоящее время ожидаются изменения условий по поводу квадратуры жилья.

– Сегодня, когда говорится о 120 квадратах, имеется в виду общая площадь. Но сейчас на утверждении находится предложение сделать 120 кв. метров не общей, а жилой площади. Дело в том, что поступают заявки, в которых у заемщиков жильё буквально на 1-2 квадрата больше установленного, и получается, что человек уже не может принимать участие в программе. Что касается потоков заявлений – мы думали, что их будет больше, т.к. заранее проанализировали портфель и уже знали, какое количество нам ожидать, – говорят в филиалах банков. В местных филиалах также сказали, что есть уже удовлетворенные заявки; есть и отказы, но их меньше. В основном отказы связаны с превышением квадратуры, а также с условием единственного жилья – оно должно быть на 1 января 2015 года.

– Некоторые сердятся, но это государственная программа. Хотя большинство клиентов грамотные и знают, на что они могут претендовать, – считают работники банков.

Сауле ТАСБУЛАТОВА