«И это они называют ремонтом»

Количество возмущенных некачественным ремонтом многоквартирных домов в рамках программы термомодернизации растет. На этот раз в редакцию обратились жильцы дома №41 3-го мкр. Авангарда. Люди уверены – ремонт в доме ещё не завершен, и недоумевают, почему с них уже требуют погашения стоимости проведенных работ.

– Сначала все радовались, что наш дом включили в программу, но с началом ремонта энтузиазма поубавилось, а теперь только одно разочарование и возмущение, – говорит жительница дома по имени Умит. – Ремонтные работы начались осенью прошлого года. Когда начались проливные дожди, у многих, кто живет на верхнем этаже, потекли потолки, потому что строительная компания затянула с ремонтом крыши. Фасад дома красили уже в морозы. А то, что творится в подъездах, не поддается никакой критике.

В одном из подъездов жители продемонстрировали наглядную картину – дыры в лестницах, оголившаяся арматура неотремонтированных ступеней, разбитый пол, незаделанные дыры в стенах от входящих коммуникаций. Потрескавшиеся оконные рамы…

– Недоделок много. Многое просто не успели до зимы и обещали доделать весной. Но вот уже конец июля, ничего не сделано, а между тем с начала года с нас требуют погашения стоимости ремонта. Мы не против оплаты, но за что платить, если вы сами видите, что в нашем подъезде запросто можно переломать ноги. И это называется капитальным ремонтом?! – возмущаются жильцы.

Мы направили запрос в ТОО «Коммунальное обслуживание жилых домов города», являющееся оператором программы «Термомодернизация на 2011-2020 гг.» с просьбой прокомментировать ситуацию. В ответе говорится следующее:

«В 2014 году в многоэтажном жилом доме №41 3-го мкр. Авангарда с согласия жильцов был проведен капитальный ремонт. Подрядчик – ТОО “Алгоритм Орал". Стоимость ремонтных работ 38 млн. 320 тыс. 840 тенге. В ходе ремонта были отремонтированы крыша, подъезды, отопительная система. Все работы выполнены в договорные сроки. Капитальный ремонт был полностью завершен 10 ноября 2014 года и принят комиссией, о чем свидетельствует акт. Никаких замечаний не было. Выделенные бюджетные средства на капитальный ремонт жители обязаны вернуть государству в течение 10 лет. По договору с жителями подрядная организация дает гарантийный срок на 2 года и обязуется исправлять недоделки, если они есть».

Председатель КСК «Ануар-Авангард» Людмила ШАРОВАТОВА подтвердила окончание ремонтных работ, о чем свидетельствует акт приема-передачи:

– Недоделки, конечно, есть. Подрядчик обещает приступить к их устранению на следующей неделе.

О недовольстве некачественным капремонтом в рамках термомодернизации «АЖ» пишет регулярно. Как показывает опыт, возмущение жильцов достигает пика, когда гарантийный срок, установленный подрядчиком, уже истек, а ТОО «Коммунальное обслуживание жилых домов города» начинает возвращать деньги за ремонт через суд. В тексте типового договора сказано, что обязательства ТОО «Коммунальное обслуживание жилых домов города», которое привлекает подрядчика для проведения ремонтных работ, считаются исполненными по истечении гарантийного срока и после выполнения им обязательств по устранению возникших в период гарантийного срока нарушений качества, указанных в проектно-сметной документации и договоре». Поэтому жильцам дома №41 надо действовать «по горячим следам», пока ещё не истёк гарантийный срок, и добиваться устранения недоделок всеми возможными способами, в том числе и через суд.

Тамара СУХОМЛИНОВА