Председатели КСК: «Может нам уйти?»

В Ассоциации КСК г. Атырау обсудили нововведения, вступившие в силу с 10 января согласно Закону РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам жилищных отношений». С докладом выступилапредседатель Ассоциации Гульнара САЛИХОВА.

«ОТЧЁТ В КАЖДУЮ КВАРТИРУ – ЭТО СЛИШКОМ!»

Согласно статье 2 Закона, в перечень расходов на содержание имущества объекта кондоминиума добавлены приобретение, эксплуатация и поверка общедомовых счётчиков коммунальных услуг и накопление средств денег на капитальный ремонт.

– КСК обязаны в течение 15 дней открыть сберегательный счёт на каждый дом для аккумулирования средств на проведение капитального ремонта. Раньше такие счета открывались только для проведения в доме термомодернизации. Пока мы не решили, по какому тарифу будем взимать деньги с жителей на проведение капремонта. Этот вопрос будет обсуждаться на собраниях жильцов при утверждении сметы расходов на 2015 год. Целевые сборы на ремонт сетей и систем домов, как раньше, отменяются.

Я думаю, домов, где проведена термомодернизация, капитальный ремонт не должен касаться. Обратите внимание, в статью затрат КСК теперь внесены средства на содержание общедомовых счётчиков. Я думаю, весной и летом жители потянутся в КСК с просьбами установить у них в домах счётчики тепла – этому способствуют высокие тарифы на отопление и аномально теплая зима, – сказала Салихова.

В статье 31 указано, что расходование денег, накопленных на сберегательном счёте, осуществляется только по решению общего собрания, принятому большинством голосов от общего числа собственников квартир и закреплённому протоколом собрания. Согласно статье 50, сбор денег на капитальный ремонт должен проводиться с письменного согласия собственников квартир.

Согласно статье 41-1, государственный контроль в сфере управления жилищным фондом осуществляется посредством

проверок жилищной инспекции, действующих при акиматах.

– Инспекторы жилищной инспекции наделены правом составлять протоколы нарушений и налагать штрафы. Жилищная инспекция один раз в год обязана провести проверку в каждом КСК. Инспекции дано право определить для жильцов обслуживающую организацию в случаях, если КСК не справляется со своими обязанностями, а также в новых и «бесхозных» домах. Инспекторы имеют право инициировать проверку, если жилец обратился к ним с жалобой о том, что КСК не доставило ему домой письменный ежеквартальный отчёт о проделанной работе, –рассказала Г. Салихова.– С этим хотелось бы поспорить. В Атырау 40% жильцов являются должниками перед КСК, а мы ещё должны перед ними отчитываться! (Шум в зале: «Да уж, нам осталось только объявить о ликвидации КСК и уйти!») Но требование Закона надо выполнять. Для ведения отчётности перед каждым гражданином нам предстоят расходы, которые не внесены в настоящее время в смету расходов КСК. Это траты на бумагу, копировальные машины, оплату услуг курьеров для доставки писем по адресам. Я предлагаю принять решение на сегодняшнем нашем заседании о том, чтобы в текущем году ежеквартальные отчеты по квартирам не разносить, а вывешивать их на доске объявлений в офисе КСК. О своем решении мы письменно известим жилищную инспекцию, чтобы нас не оштрафовали.

«ЛУЧШЕ КСК ЕЩЁ НИЧЕГО НЕ ПРИДУМАНО»

В статье 42 указано, что осуществление КСК сервисной и иной не относящейся к объекту кондоминиума деятельности запрещено.

– Кроме содержания, ремонта сетей и систем жилого дома, КСК никакой другой деятельностью не имеют права заниматься. На днях к нам обращались за советом председатели КСК Курмангазинского района. У себя они следят за состоянием жилых домов, а еще занимаются вывозом мусора и откачкой канализационных колодцев. Я им посоветовала, пусть лучше  перерегистрируются в ТОО, – рассказала Гульнара Салихова.

В статье 42-1 указано, что собрание о выборе или отказе от услуг сервисной компании проводится по инициативе органа управления объектом кондоминиума, а также по требованию не менее десятой части собственников квартир.

– Будет ли обслуживать дом КСК или сервисная компания, выбирать, конечно, жителям. Но я считаю, эту идею ошибочной. Наши КСК худо-бедно за 20 лет сохранили жилой фонд Атырау. По термомодернизации мы видели, какие в нашем городе сервисные компании. Они за наш тариф, равный 25 тенге, работать не будут, они потребуют больше в десять раз. Они прибудут к нам со своей материально-технической базой, техникой, накладными расходами и плановыми накоплениями. Я считаю, для жителей нашего города это будет неподъемно, –уверенаГ. Салихова.– Сейчас мы предлагаем КСК повысить тариф по эксплуатационным расходам с 25 до 30 тенге за квадратный метр. КСК «Тату» уже утвердило этот тариф. КСК «Жанаша» распространил среди членов кооператива опросный лист – поддерживают ли они повышение тарифа до 33 тенге. КСК «Восток» тоже проводит мониторинг – о повышении до 28 тенге. Члены каждого кооператива сами решают свою судьбу.

Мурат СУЛТАНГАЛИЕВ

Фото из архива «АЖ»