Налог на троих

Очереди негодующих налогоплательщиков заполнили здание Атырауского налогового управления. Люди не согласны с начислением в этом году налога на имущество. В разосланных налогоплательщикам уведомлениях значатся суммы к оплате за недвижимость, к которой многие не имеют никакого отношения.

– Я получила уведомление на уплату налога за свою квартиру и квартиру моих родителей. Квартира отца оформлена на его имя, я уже 20 лет как оттуда выписана и не имею к ней никакого отношения, – рассказывает наша читательница Оксана Д., обратившаяся в редакцию после того, как не смогла получить толкового объяснения от налоговиков. – Уведомление об уплате за эту же квартиру получила и моя мама. Получается, за одну квартиру должны уплатить налог сразу три человека! И это при том, что фактически квартирой владеет один человек.

Случай далеко не единичный. Другому горожанину в уведомление на уплату налога на имущество, помимо его квартиры, включили и квартиру его бывшей супруги, с которой он уже вот как 15 лет в разводе и к её недвижимости не имеет никакого отношения.

Пожалуй, у каждого возмущённого, стоящего в очереди, своя история, но суть у всех одна – с начислением налогов у работников налоговой случилась большая неразбериха. Мы попытались разобраться.

На наши вопросы о том, почему за одно недвижимое имущество начисляются налоги сразу нескольким гражданам, ответил в письменном виде заместитель руководителя налогового управления по городу Атырау Бауржан ТОКСАНБАЕВ:

– Согласно ст. 404 НК РК, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком признается каждое из этих лиц. В соответствии со ст. 406 НК РК, налоговой базой по жилищам, дачным постройкам для физических лиц является стоимость объектов налогообложения, устанавливаемая по состоянию на 1 января уполномоченным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество. И в то же время, согласно положениям ст. 209 ГК РК, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом, если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании законодательных актов и не установлен соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Расходы по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, регулируются ст. 215 ГК РК, где сказано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Плательщиком налога по объектам налогообложения, находящимся в общей совместной собственности, может являться один из собственников данного объекта налогообложения по согласованию между ними. А в случае принятия решения по отдельной уплате налога на имущество и землю каждый из них вправе вносить оплату пропорционально доле в общей собственности.

Также в налоговом департаменте объяснили, что база данных налогоплательщиков в начале каждого года обновляется на основе данных Центра по недвижимости. Вполне вероятно, что со времени обновления базы до момента выписки уведомлений какие-то налогоплательщики поменяли, продали свое имущество, и это не отразилось в базе, из-за чего, по словам налоговиков, и могли возникнуть недоразумения.

Между тем в Центре по недвижимости пояснили, что для исчисления налогов на имущество используется единая база департамента юстиции:

– Сегодня немного жалоб на неправильно начисленное имущество, которое на самом деле не числится за налогоплательщиком, но много вопросов по суммам налогов. Налог на имущество начисляется в зависимости от ставки исчисления оценочной стоимости недвижимого имущества. А эта ставка в этом году увеличилась практически в два раза. Отсюда большие суммы к выплате налогов, и соответственно недовольство людей. Если налогоплательщики не согласны или есть какие-то недоразумения, они могут обратиться в наш центр, специалисты перепроверят расчеты, разъяснят всё. Если выяснится, что при расчетах действительно были допущена ошибка, мы её исправим. Бывает, что человек провёл какие-то операции с недвижимостью, а в органах юстиции эти изменения никак не отразил, это также может стать причиной для возникновения всевозможных недоразумений. Нужно рассматривать каждый случай индивидуально.

Тамара СУХОМЛИНОВА