Дело о капремонте

В Атырауском городском суде началось рассмотрение дела по иску ТОО «Коммунальное обслуживание жилых домов города» к жильцам дома №118 А по ул. Махамбета.

ОТОЗВАННОЕ СОГЛАСИЕ

Главное исковое требование – взыскать с жителей дома задолженность по оплате капитального ремонта дома, проведённого в 2012 году в рамках программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Ответчики с исковым требованием категорически не согласны.

Как следует из искового заявления, между ТОО «Коммунальное обслуживание жилых домов города» и подрядной организацией ТОО «РитмРемСтройСервис» был заключён договор от 7 ноября 2011 года на выполнение работ по ремонту многоквартирных жилых домов в рамках второго механизма программы термомодернизации. В доме 118 А подрядчик капитально отремонтировал фасад, кровлю, подъезды, системы горячего и холодного водоснабжения, канализацию, провёл электромонтажные работы и благоустройство во дворе. Согласно акту рабочей комиссии от 30 декабря 2012 года, капитальный ремонт и термомодернизация дома выполнены в полном объёме в соответствии со сметной документацией, строительными и техническими правилами.

Согласно протоколу общего собрания жильцов дома ими было дано предварительное согласие на проведение капремонта, о чём свидетельствуют их подписи в листе голосования. Но в дальнейшем они от заключения договора отказались и не производят выплаты за выполненный ремонт, который обошёлся в 34 млн 390 тысяч тенге из госказны.

РЕМОНТ ВРОДЕ ЕСТЬ, НО ЕГО КАК БЫ НЕТ

У жильцов дома, отказывающихся платить по счетам, своя позиция.

– Когда мы давали своё согласие, нам очень много обещали, чуть ли не ковровые дорожки в подъездах. А на деле всё оказалось гораздо скромнее. Некоторые работы проведены некачественно, что-то вообще не сделано. За два года, отведённых на гарантийный срок, от ремонта не осталось и следа. А расплачиваться за него мы должны десять лет,– говорит жительница дома Валентина МЕЛЬНИКОВА (на снимке).

Тут же другие жители стали демонстрировать «прелести» капремонта. Это и ржавые подъездные двери, и осыпающаяся штукатурка как снаружи дома, так и в подъездах, отлетевшая и кое-где не доложенная до конца кафельная плитка. А больше всего нареканий у людей вызывают постоянно затопленные зловонной жижей подвалы.

– Мы не против платы за проведённый ремонт, если бы он был сделан с умом и его было видно. Ну а так, сами видите, за что нам платить? Или пусть исправляют свои упущения и делают, как полагается, или пусть из стоимости этого ремонта высчитывают свои недоделки,– говорит другая жительница.

Люди также возмущены, что о подписании акта приёма-передачи объекта их никто не уведомлял, хотя для подписания столь важного для жильцов документа среди них было выбрано по одному представителю из каждого подъезда.

– Конечно, при таком раскладе мы не стали бы подписывать акт приёма-передачи, а потребовали устранить все недоделки. Но за нас всё решили, а теперь ещё и деньги через суд выбивают!– возмущаются жители дома.

ВИНОЙ ВСЕМУ КАНАЛИЗАЦИЯ

У председателя КСК «Али» Амантая МУСТАФИНА свой взгляд на ситуацию:

– Всего в 2011 году по госпрограмме термомодернизации было отремонтировано шесть домов нашего КСК, работой занимались пять разных подрядчиков. Называть кого-то смысла нет, потому что в каждом доме одинаковые проблемы. Что касается конкретно дома №118 А, то здесь изначально была неправильная последовательность работы. Сначала нужно было привести в порядок инженерные коммуникации, а потом заниматься отделкой фасада и ремонтом подъездов. Плюс ко всему главная проблема этого дома, как и всех остальных «рахатских» домов, – канализационная система на основе самотечного коллектора. КНС не справляется, трубы забиваются, отсюда переполненные колодцы и затопленные подвалы. Винить в этом подрядчика я не могу, так как это хозяйство КГП «АтырауСуАрнасы». Перед подписанием акта приёма-передачи подрядчик трижды очистил подвалы, и уже после подписания не раз мы направляли им письма-претензии. Но ситуация будет повторяться до тех пор, пока в этом районе не будет налажена канализационная система. Такая же беда в домах Авангарда, Привокзального, Балыкши… Ни в одном городе Казастана нет таких проблем с подвалами, как у нас в Атырау.

А акт, да, я подписал. Я был вынужден это сделать. Понимаете, это государственные деньги, и они безоговорочно подлежат возврату. Сейчас есть договорённость с подрядчиками, что они за свой счёт подремонтируют дома. Вот уже заканчивается дополнительный ремонт в доме №17 по Абая, в ближайшие дни начнётся ремонт в доме №118 Г по Махамбета. В домах №№118 А и Б ремонт начнется в конце июня.

– А надолго ли хватит нового ремонта? И есть ли в нём смысл, если подвалы так и будут затапливаться?

– А что ещё остаётся делать?!

СПАВКА «АЖ»

Государственная программа по термомодернизации жилищно-коммунального хозяйства стартовала в 2011 году. За 2011-2012 годы в Атырауской области по этой программе было капитально отремонтировано 45 жилых домов на общую сумму 1 млрд 376 млн тенге. В 2013 году бюджетные средства на эти цели не выделялись. В нынешнем году правительство возобновило финансирование,  и область получила 650 млн тенге на капитальный ремонт 19 жилых домов.

На сегодня по СПК «Атырау» (первый оператор программы термомодернизации) договора на оплату уже произведённого ремонта подписали всего 513 из 1 177 владельцев квартир, сбор оплаты составляет 34%. У второго оператора программы – ТОО «Коммунальное обслуживание жилых домов города Атырау» – договоры подписали 1 800 из 2 950 собственников квартир, сбор – 27%.

«ВСЕ ЗАПЛАТЯТ ПО СЧЕТАМ»

По словам директора ТОО «Коммунальное обслуживание жилых домов города» Асылбека МУЛЮКОВА, в доме по ул. Махамбета, 118 А 100 квартир, из них только 33 собственника подписали договоры о капитальном ремонте и согласны его оплачивать, 67– отказываются. Судебные иски поданы пока против 32 собственников квартир.

–В итоге иски получат все, это вопрос времени. Сейчас задолженность жильцов по этому дому составляет 6 млн 981 тысячу тенге. Это очень низкий процент погашаемости.

–Но люди не хотят платить по простой причине: от ремонта не осталось и следа…

–На момент приёма-передачи дом был в идеальном состоянии. Выплаты собственниками квартир должны были начаться еще в 2012 году. Сейчас подрядчик исправляет недочёты.

–Какова ситуация по выплатам в других домах, отремонтированных в рамках программы термомодернизации?

– Есть проблемы. Где-то 20-30% должников. Только в Атырау такая проблема, у нас самый низкий процент по выплатам. Вон в Усть-Каменогорске люди активно пользуются жилищной помощью и этими деньгами погашают свои выплаты. Наши просто не хотят шевелиться. К тому же они забыли, что в рамках термомодернизации им установили общедомовые тепломеры, и теперь они экономят до 50% на отоплении. В любом случае все долги мы истребуем через суд.

Дело за Фемидой.

Тамара СУХОМЛИНОВА