Плюс термомодернизация всей страны

– Когда будут начаты работы по программе термомодернизации в доме №15 по улице Абая? У нас нет своего КСК, мелкий ремонт мы ежегодно проводим сами, но сейчас дом нуждается в капитальном ремонте. В первую очередь необходимо заменить кровлю.

Эльвира Шамуратова

– В статье 31 Закона РК «О жилищных отношениях» говорится, что подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование и другое имущество общего пользования являются общей собственностью (кондоминиумом). Согласно этому закону ремонтные работы находящегося в общем пользовании собственников квартир имущества, в том числе подвала дома, электрической сети жители должны осуществлять путём сбора дополнительных средств. Средства на ремонт приватизированных домов со стороны акимата не выделяются.

В настоящее время многоэтажные жилые дома по городу ремонтируются по Программе модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Для проведения ремонтных работ в рамках данной программы необходимо получить письменное согласие 70%жильцов. Капитальный ремонт включает в себя такие виды работ, как замена крыши дома, ремонт и облицовка фасадной части, оштукатуривание, побелка, покраска подъездов, установка пластиковых окон и дверей с домофонами, полная замена электрической сети, ремонт подвала, в частности отопительных труб, канализационой системы, очистка, осушка подвалов, установка на отопительных трубах теплосчётчика. Кроме того, согласно требованиям этой программы ремонтируемый дом обязательно должен входить в состав КСК. Для этого жители должны провести общее собрание, создать КСК или обратиться в ближайший КСК с просьбой о переходе в его состав. Только в случае выполнения всех этих требований появится возможность отремонтировать дом в полном объёме.

*****

– Когда будут проведены работы по программе термомодернизации в доме №71 по проспекту Азаттык?

Вопрос по телефону

– Проведение ремонта в этом доме запланировано на 2015 год. Имеются все необходимые на жилой дом документы, в частности, технический  паспорт, зарегистрированный в органах юстиции объект кондоминиума, государственные акты и заключение РГП «Мемсараптама».

*****

– Я житель дома №5 2-го микрорайона Авангарда. В 2012 году в доме были проведены работы по программе термомодернизации, но их качество не выдерживает никакой критики.  Поэтому некоторые жильцы отказались подписывать договор. В подвале полно комаров и смрадно. Как можно урегулировать этот вопрос?

Айбар Есмуханов

– Для положительного решения вопросов, касающихся центральной канализационной системы данного жилого дома 2 апреля 2014 года было проведено совещание. По его итогам, проводившему ремонтные работы в этом доме ТОО «Инкур» дано задание устранить обнаруженные дефекты, и в настоящее время там ведутся ремонтные работы.

*****

– Запланировано ли проведение капитального ремонта в доме №47 3-го микрорайона Авангарда по программе термомодернизации?

Вопрос по телефону

– По условиям Программы модернизации ЖКХ РК на 2011-2020 гг. для проведения ремонта жилого дома необходимо  письменное согласие 70% жильцов.

Все документы на дом №47 3-го микрорайона Авангарда соответствуют требованиям, и этот дом подлежит капитальному ремонту. Однако ввиду того, что ремонт в первую очередь проводится в домах, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, ремонтные работы в вашем доме будут осуществлены позднее.

*****

– Когда будет осуществлён ремонт по программе термомодернизации и установке лифтов в домах №52, 54 и 56 по проспекту Сатпаева?

Вопрос по телефону

– Согласно статье 2 Закона РК «О жилищных отношениях» лифты относятся к общему имуществу объекта кондоминиума. В связи с этим обязанность по содержанию лифтов возлагается на самих владельцев квартир.

Правда, лифты можно отремонтировать в рамках Программы модернизации ЖКХ РК, но только на возвратной основе. Полная замена лифта возможна лишь в случае согласия владельцев квартир на замену лифта и оборудования лифта и полной поддержке условий программы.

Для участия в данной программе вы можете обратиться в городскую жилищную инспекцию.

На вопросы ответил заместитель акима города Жумабай КАРАГАЕВ.