В Атырау -1 
Вопрос по телефону
Вопрос прокомментировал ведущий юрисконсульт Атырауского филиала АО «Казкоммерцбанк» Куаныш МУКАНОВ:
«К сожалению, ваш читатель не уточнил, был ли кредит обеспечен залоговым имуществом. Если нет, в случае смерти заемщика, сумма кредита списывается банком. В случае наличия залога, имущественная ответственность ложится на правопреемников заемщика – наследников. В данном случае, правопреемницей является несовершеннолетняя дочь умершей.
Если опекун ребенка пожелает продолжить выплату кредита, то банк с согласия органа опеки попечительства, проведет анализ платежеспособности опекуна, и в случае положительной оценки последует переоформление кредитного договора, где последний выступит как заемщик. В качестве созаемщиков могут выступить несколько родственников. В интересах ребенка, по завершении выплаты кредита, собственником имущества признается только он, а не заемщик (опекун) и созаещик.
По вопросу снижения суммы ежемесячных выплат, и соответственно увеличения срока кредита, в данном случае, родственникам следует обратиться в банк. Вполне вероятно, что банк пойдет навстречу.
При другом сценарии, если наступает смерть заемщика, а платить никто не собирается, то банк объявляет дефолт, и в соответствии с законом об ипотеке, после оформления прав на наследство, залоговое имущество выставляется на торги.
После продажи имущества банк возмещает в свою пользу сумму займа с процентами за время пользования кредитом до объявления дефолта. Оставшаяся доля переходит наследникам – начисляется на лицевой счет в банке. В реализации залогового имущества непосредственное участие могут принимать заинтересованные лица - наследники имущества».
8 января 2009, 00:00