Термомодернизация: "ляпы" с самого начала

В областном акимате прошло совещание, посвящённое программе термомодернизации жилья.

«СПАСИБО, ГОСУДАРСТВО»

– За 2011-2012 годы в области по этой программе было капитально отремонтировано 45 жилых домов на общую сумму 1 млрд 376 млн тенге. В 2013 году бюджетные средства не выделялись. В нынешнем году правительство возобновило финансирование, область получила 650 млн тенге на капремонт 19жилых домов,– сообщил заместитель акима области Салимжан НАКПАЕВ (на снимке). –Но если область не возвратит в госбюджет деньги, перечисленные на ремонт в 2011-2012 годы, то на продолжении термомодернизации можно поставить жирный крест.

Замакима вкратце напомнил предысторию:

– Жильё после приватизации, по сути, стало частным. Для государства прямо финансировать эту программу означало нарушить закон. Потом в правительстве решили осуществить ремонт за счёт средств, выделенных в кредит. Надо сказать спасибо, что государство на это пошло.

Благодарить рано. Термомодернизация в ряде домов до сих пор не принята комиссией. По программе, реализовывавшейся в 2011 году, когда оператором была социально-предпринимательская корпорация «Атырау», один дом не сдан приёмочной комиссии. По термомодернизации 2012 года, которую проводило ТОО «Коммунальное обслуживание жилых домов г. Атырау», не приняты три дома.

КСК УХОДЯТ В ОТКАЗ

По словам главного менеджера департамента обслуживания государственных программ СПК «Атырау» Гульмиры МЕНДАЛИЕВОЙ, при проверке объёмов выполненного ремонта по адресам Авангард, 3-й микрорайон, дом №49, 2-й микрорайон, дом №3 и улица Махамбета, дом №119 выявлена разница между фактически выполненными работами и их сметной стоимостью. Кроме того, выявлена разница на сумму около 1 млн тенге в доме  по Кунанбаева, 17А. Подрядчик не согласился с выводом финансовых контролёров. СПК «Атырау» подала иск в суд по факту невыполнения подрядчиком договорных обязательств.

Документы по ремонту дома №20 по улице Кунанбаева на стадии подписания приёмочной комиссией. Представитель СПК назвала самой проблемной ситуацию в доме №56 по улице Смагулова («кулибаевский дом»). Здешний КСК и подрядчик не находят общий язык по объёмам выполненных работ. По замене труб работа выполнена лишь наполовину, остался неубранным строительный мусор на чердаке. По словам представителя подрядной организации, изначально смета ремонта была выполнена с грубыми ошибками. В частности, в ремонт системы отопления были включены полиэтиленовые трубы, предназначенные для водоснабжения. Компания за свой счёт приобрела отопительные трубы со стекловолокном, но теперь внесенные изменения в смете отказывается подписывать председатель КСК. То же самое касается увеличения диаметра труб, демонтажа, приобретения бесшовного железа и т. д.

– В КСК нам в присутствии представителей областного управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства и городского акимата обещали, что все необходимые подписи жильцов соберут. С таким уговором мы начали работать, – заявил разгоряченный строитель.

– С самого начала проекты ремонта были выполнены с большими ляпами. Потому что работало несколько проектировщиков. В нынешнем году все сметы будет составлять один человек, – сообщил начальник областного управления  государственного архитектурно-строительного контроля Куаныш МУХАМБЕТКАЛИУЛЫ.

СПЛОШНЫЕ АРЕНДОДАТЕЛИ

По словам директора ТОО «Коммунальное обслуживание жилых домов г. Атырау» Асылбека МУЛЮКОВА, из 12 домов, входящих в программу термомодернизации 2011 года, не принятым комиссией остается только дом №118Г по улице Махамбета. Из включенных в программу 2012 года не приняты три дома.

Ситуация по возврату кредитных средств, выделенных на термомодернизацию, ещё более мрачная. Вот что сообщил заместитель начальника областного управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Жандос САЛИМОВ:

– Всего в домах, прошедших термомодернизацию, значится 4 127 квартир, а договоры подписали только 2 118 владельцев жилья, то есть половина. В СПК «Атырау» не подписаны договоры по 753 из 1 177 квартир. В этой связи на жителей подано 84 иска в суд.

В ТОО «Коммунальное обслуживание жилых домов г. Атырау» похожая ситуация – с жителями подписано всего 1 256 из 3 950 договоров. Роздано 1 182 уведомления о предстоящей подаче иска в суд. Оба представителя операторов программы термомодернизации на совещании пожаловались, что председатели КСК не оказывают им помощь в заключении договоров с жителями домов.

О насущном поведала председатель КСК «Ануар-Авангард» Людмила ШАРОВАТОВА:

– Я с 2011 года занимаюсь термомодернизацией. По логике договоры надо подписывать перед тем, как начать ремонт. А у нас в сентябре начинают ремонт, в декабре заканчивают, в январе несут договоры. Так было и в 2011-м, и в 2012 году.

А вообще есть списки участников собрания КСК, есть подписи. Если жители их поставили, то, я считаю, они должны подписывать договоры по термомодернизации.

Большинство тех, кто не подписывает договоры, являются хозяевами квартир, сдаваемых в аренду. У меня, например, в доме №11 во 2-м подъезде проживают только 2 хозяина квартир, остальные 18 квартир сдаются в аренду. Я считаю, надо подключать налоговый департамент.

Мурат СУЛТАНГАЛИЕВ