Продавая продавай

– В марте 2010 года мы продали машину, оформили генеральную доверенность. Покупатель обещал переоформить авто на себя в течение месяца, но потом исчез. Муж потерял мобильный телефон и номер телефона покупателя. Теперь нам приходится самим оплачивать все налоги. У нас есть подозрения, что машина не на ходу, мы хотим снять её с учета. Как это можно сделать? У нас нет ни номера, ни техпаспорта на машину, которые нужно предъявить в дорожной полиции.

Вопрос с сайта azh.kz

На вопрос ответила адвокат Адвокатской конторы «Слово Защиты» Татьяна МОХНАЧЁВА:

– К сожалению, такое происходит довольно часто. Продавец, желая сэкономить на договоре купли-продажи и оформляя гендоверенность, приобретает проблемы в будущем , т. к. юридически он остается собственником автомобиля.

Генеральная доверенность не является документом, порождающим прекращение права собственности продавца, а лишь уполномочивает поверенного совершить определённые действия – снять с учёта, продать и совершить иные действия, которые указаны в доверенности. Таким образом, пока автомашина не снята с учёта и числится за прежним владельцем, он оплачивает за неё налоги и несёт другие обязанности, установленные законодательством.

Скорее всего, срок доверенности, выданной вашим супругом, истёк либо истекает в скором времени и неизвестно, каким образом новый владелец пользуется и распоряжается этой автомашиной.

Вполне возможно, что на основании генеральной доверенности купивший у вас автомашину человек так же кому-нибудь её перепродал, произвёл передоверие другому лицу по доверенности.

Чтобы снять с учёта и списать автомобиль, необходимо предъявить его для осмотра органам дорожной полиции, чего вы как продавец сделать не можете, т. к. не знаете местонахождение покупателя и автомашины.

Согласно действующему законодательству сделки на сумму свыше 100 минимальных расчетных показателей (МРП) необходимо совершать в письменной форме.

В связи с этим сторонам необходимо было оформить сделку по продаже автомашины официально, т. е. составить договор купли-продажи.

В данной ситуации между собственником автомашины и другим гражданином фактически состоялась сделка купли-продажи автомашины, иначе говоря один продал, передав автомашину со всеми документами новому владельцу, а второй купил, оплатив за неё определённую стоимость, что означает, что все обязательства по купле-продаже автомашины были фактически выполнены.

В соответствии со статьёй 154 Гражданского кодекса РК, если сделка, требующая нотариального удостоверения, фактически исполнена сторонами или одной из сторон, по своему содержанию не противоречит законодательству и не нарушает прав третьих лиц, суд по заявлению заинтересованной стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Поэтому, чтобы снять с учёта ранее принадлежавшую вам автомашину и прекратить оплачивать за неё транспортный налог, вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки состоявшейся (действительной).

Суд, с учётом пояснений сторон и всех доказательств по делу, указывающих на то, что сделка была совершена, возможно, вынесет решение о признании сделки между продавцом и покупателем по продаже автомашины состоявшейся (действительной).

В случае удовлетворения вашего иска и вступления решения суда в законную силу будет считаться, что вы официально продали свою автомашину, то есть как бы составили договор купли-продажи.

Далее вам надо будет обратиться в органы дорожной полиции с заявлением о снятии с учёта автомобиля.

Если в дорожной полиции вам будет отказано в этом, поскольку автомашины нет, то вы опять-таки должны будете обратиться в суд с иском обязать органы дорожной полиции снять с учёта ваш автомобиль.

Чтобы установить ФИО покупателя, его домашний адрес, телефон и другие данные, вы можете обратиться к нотариусу, удостоверившему доверенность, получить её копию, в которой вы и найдёте необходимые данные.