В Атырау +7.7 
Снижение базовой ставки Национального банка до 15,75 процента не приведет к реальному удешевлению ипотеки в Казахстане. Рыночные кредиты на жилье станут доступнее только к 2028 году, а пока гражданам выгоднее держать деньги на депозитах, передает nur.kz.
Недавнее решение Нацбанка снизить базовую ставку с 16,25 до 15,75 процента на первый взгляд должно было сделать кредиты дешевле. Однако эксперт в сфере строительства и реновации Диляра Сейтнурова отмечает, что для рынка недвижимости этот шаг оказался лишь символическим.
По ее словам, даже при новой ставке финансирование строительных проектов обходится застройщикам примерно в 20 процентов годовых, что сохраняет высокую стоимость квадратного метра.
"Экономика проектов начинает меняться только тогда, когда базовая ставка уходит ниже 13–14 процентов — это горизонт 2028 года. Для рядового покупателя изменение тоже символичное: если банк полностью перенесет снижение в цену кредита, ежемесячный платеж по рыночной ипотеке на 20 миллионов тенге (сроком на 20 лет) уменьшится всего на 8 тысяч тенге. Доступность жилья от этого не появится", — указывает эксперт.
При этом среди позитивных факторов аналитик выделяет замедление инфляции до 9,3 процента и снижение инфляционных ожиданий населения. В то же время к концу года Нацбанк не исключает временного ускорения роста цен из-за завершения моратория на коммунальные тарифы.
В сложившихся условиях эксперты советуют казахстанцам не спешить с оформлением дорогой рыночной ипотеки.
Доходность по банковским вкладам сейчас с запасом перекрывает инфляцию, поэтому для семей, планирующих покупку жилья, математически выгоднее пока продолжать накапливать первоначальный взнос на депозите.