В Атырау +21.5 
Правительство Казахстана утвердило новую редакцию генерального плана Конаева — административного центра Алматинской области. Постановление №800 подписал премьер-министр Олжас Бектенов 10 сентября. Документ рассчитан до 2050 года и предусматривает масштабное расширение города, строительство нового района Жана Иле, международного аэропорта, нового железнодорожного вокзала, моста, легкорельсового транспорта и десятков социальных объектов.
Формально правительство внесло изменения в постановление 2023 года и изложило действующий генплан Конаева в новой редакции. Первая очередь его реализации рассчитана до 2032 года, окончательный расчетный срок — до 2050-го.
Население Конаева планируют увеличить почти в четыре раза
Один из главных ориентиров нового генплана — резкий рост населения. За исходный показатель взяты 56,5 тыс. человек. К 2032 году в Конаеве должны проживать уже 130 тыс. человек, а к 2050 году — 205 тыс. Таким образом, расчетная численность населения должна увеличиться более чем в 3,6 раза.
Одновременно значительно расширится территория развития города. Сейчас освоенная территория занимает около 8,45 тыс. гектаров, тогда как проектная территория с учетом перспективного развития составит 22,334 тыс. гектаров. К 2050 году застроенными могут стать 19,56 тыс. гектаров — около 87,6% территории.
Власти видят Конаев не просто областным центром. В генплане он обозначен как потенциальный «контрмагнит» Алматы, крупный промышленно-инновационный, транспортно-логистический и научно-образовательный центр, а также одна из ведущих туристических зон Алматинской области. Отдельными направлениями названы нефтепереработка, газопереработка, нефтехимия и военно-промышленная специализация.
Появится новый район Жана Иле
Основным направлением дальнейшего расширения Конаева станет новый район Жана Иле на северном побережье Капшагайского водохранилища. Там планируют построить жилье, образовательные и культурные объекты, парки, набережные, гостиницы, кафе и другую инфраструктуру.
Фактически Конаев предлагается разделить на два крупных административных района — существующую часть города и Жана Иле. Генплан предусматривает отдельную инженерную инфраструктуру для нового района, включая очистные сооружения, водозабор, газовые сети и новые источники теплоснабжения.
Связать старую и новую части города планируют новым автомобильным мостом. Он должен пройти через северо-западную часть Капшагайского водохранилища параллельно существующему железнодорожному мосту. Кроме того, предусмотрена пассажирская канатная дорога гондольного типа длиной 1,2 км через реку Иле.
В городе хотят построить международный аэропорт и запустить LRT
Одним из крупнейших проектов станет новый международный грузопассажирский аэропорт севернее трассы Алматы — Оскемен. Его предполагается использовать как транзитный узел между Западной Европой и Юго-Восточной Азией и для внутренних и международных пассажирских и грузовых перевозок.
С аэропортом Конаев планируется соединить постоянным автобусным и легкорельсовым сообщением. Причем в генплане предусмотрена возможность прямого сообщения аэропорта с Алматы посредством легкорельсового транспорта.
Также предполагается вынести транзитные автомобильные и железнодорожные потоки за город, построить новый железнодорожный вокзал и восстановить пассажирские и рекреационные перевозки по Капшагайскому водохранилищу. Протяженность магистральных улиц и дорог к 2050 году должна достигнуть 217,8 км.
Более 4,6 млн квадратных метров нового жилья
Рост населения потребует масштабного строительства. По расчетам генплана, жилищный фонд Конаева должен увеличиться с нынешних 1,1 млн до 5,65 млн квадратных метров. До 2050 года запланировано строительство около 4,69 млн квадратных метров нового жилья. Обеспеченность жильем должна вырасти с 19,6 до 27,6 квадратного метра на человека.
В существующей части города предусмотрена реновация отдельных промышленных, дачных и ветхих территорий. В частности, дачные массивы на северо-востоке планируют постепенно преобразовать под многоэтажную жилую застройку. В городке Гидростроителей предполагается частично снести ветхие малоэтажные дома и построить на их месте жилье средней этажности.
Университетский кампус на десятки тысяч студентов
Конаев хотят превратить и в крупный образовательный центр. Генплан предусматривает создание медицинского и фармацевтического университетов, технических и гуманитарных вузов с общим кампусом на 36,7 тыс. студентов.
Кроме того, запланированы Академия водного хозяйства на 2 670 студентов, институт архитектуры, живописи и скульптуры на 2 160 студентов, учреждения технического и профессионального образования и республиканская физико-математическая школа-интернат для одаренных детей.
Количество мест в школах должно вырасти с 8,4 тыс. до более чем 33,3 тыс., а в дошкольных организациях — с 2,9 тыс. до почти 19,6 тыс. мест.
Расширится и медицинская инфраструктура. К 2050 году число коек в круглосуточных стационарах планируют увеличить с 260 до 1 607. Предусмотрены госпиталь с поликлиникой Департамента полиции, инфекционная больница, детский реабилитационный и кардиологический центры.
Набережная более 16 километров, пляжи и ипподром
Большая часть туристической концепции Конаева связана с побережьем. В существующей части города предусмотрен пляж с бульваром протяженностью 6,5 км, а в Жана Иле — новый пешеходный бульвар длиной 10,5 км.
В итоге единое пешеходное пространство вдоль западного и северного побережья Капшагайского водохранилища должно превысить 16 км. Здесь предполагаются пляжи, гостиницы, кафе, рестораны, развлекательные объекты и площадки для фестивалей и массовых мероприятий.
В Жана Иле также хотят создать крупные тематические и ландшафтные парки, ботанический сад с питомником и детский парк. В восточной части нового района зарезервирована территория под ипподром для соревнований, тренировок и массовых мероприятий.
Генплан предусматривает создание как минимум 250,4 гектара новых озелененных территорий — парков, скверов, пешеходных зон и лесопарков. Норматив обеспеченности зелеными территориями планируется довести до 13 квадратных метров на одного жителя.
Нефтепереработка и оборонная промышленность
Существенная часть генплана посвящена будущей экономике Конаева. Город рассматривается как площадка для развития энергоемкой промышленности, производства стройматериалов, агропромышленного и фармацевтического кластеров.
Отдельно предусмотрена возможность формирования на юго-востоке Казахстана центра нефтепереработки, газопереработки и нефтехимии. Согласно документу, предполагается выпуск бензина, дизельного топлива и авиационного керосина с дальнейшим развитием нефтегазохимических производств.
Еще одно направление — военно-промышленный комплекс. В перспективе рассматривается размещение предприятий, выпускающих военное обмундирование, средства индивидуальной защиты и другую продукцию оборонного назначения.
Старые очистные сооружения ликвидируют
Инженерная инфраструктура города также должна серьезно измениться. В документе говорится, что существующие канализационные очистные сооружения изношены на 100%. Их планируют ликвидировать и построить новые комплексы отдельно для существующего Конаева и района Жана Иле. Очищенные сточные воды хотят повторно использовать для полива зеленых насаждений.
На первом этапе планируется построить 132,1 км новых канализационных сетей и обеспечить 100-процентный охват централизованным водоотведением. В сфере водоснабжения до первой очереди предусмотрено строительство 146,2 км сетей и реконструкция еще 45 км.
Существующий городской полигон ТБО площадью 19 гектаров планируется закрыть и рекультивировать. Взамен предусмотрены новые полигоны и сортировочная инфраструктура.
На первый этап — более 1,5 трлн тенге
Генплан рассчитан на долгосрочную реализацию, поэтому далеко не все перечисленные объекты означают уже начавшееся строительство: документ определяет направления территориального развития и служит основой для последующих проектов, программ и детальной планировки.
При этом ориентировочный объем инвестиций только на первый этап реализации проектных решений составляет 1,518 трлн тенге.
Постановление правительства с новой редакцией генерального плана вступает в силу через десять календарных дней после первого официального опубликования.