В Атырау +13.4 
В Казахстане предложили пересмотреть правила управления многоквартирными домами, автоматизировать смену председателей ОСИ и запустить бесплатный цифровой сервис для жителей. С такими инициативами депутат Екатерина Смышляева обратилась к министру промышленности и строительства.
Депутатский запрос появился по итогам встреч с председателями ОСИ, КСК и жителями многоквартирных домов в рамках проекта «Біздің қала». По данным Смышляевой, на республиканском форуме в Астане более тысячи практиков и экспертов обсудили проблемы отрасли, а всего было собрано около 200 предложений и наказов.
Одной из проблем депутат назвала несоответствие между ответственностью председателей ОСИ и их реальными полномочиями. Председатель отвечает за содержание дома, пожарную безопасность и инженерные системы, однако многие решения зависят от голосования собственников. При этом претензии контролирующих органов зачастую адресуются именно руководителю ОСИ.
Еще одна сложность возникает после смены председателя. По словам депутата, новый руководитель ОСИ может столкнуться с проблемами при изменении данных в государственных, банковских и других системах и фактически зависеть от действий прежнего председателя. Отдельно она подняла вопрос КСК, которые своевременно подали документы на перерегистрацию, но получили отказы.
Смышляева предлагает автоматизировать изменение данных при смене председателя ОСИ, а также завершить перерегистрацию КСК, подавших заявки до 12 июля 2026 года.
Для собственников квартир может появиться и единый цифровой сервис управления домом. Депутат предлагает сделать его бесплатным для жителей и включить как минимум базовый модуль электронного голосования. В перспективе речь также идет об электронной базе собственников жилья.
Отдельно депутат обратила внимание на работу банков. Сейчас, по ее словам, банки второго уровня используют разные процедуры и требуют разные комплекты документов при открытии счетов домов, смене уполномоченных лиц и подтверждении полномочий председателей. Правительству предложено совместно с финансовым регулятором разработать единый стандарт работы банков со счетами многоквартирных домов.
Еще один острый вопрос — капитальный ремонт. Ремонт крыш, фасадов, лифтов и инженерных систем требует больших средств, тогда как механизмы долгосрочного финансирования, как отмечается в запросе, действуют лишь в отдельных регионах. Смышляева предлагает распространить практику организаций, кредитующих капитальный ремонт домов на приемлемых для жителей условиях, по примеру Астаны и ряда регионов.
Кроме того, депутат предлагает провести технический аудит жилого фонда и занести его результаты в цифровую систему министерства. По ее словам, сейчас отсутствует единая картина технического состояния домов, которая позволяла бы определять очередность ремонта и заранее выявлять риски аварий.
В запросе затронута и проблема кафе, ресторанов и других коммерческих помещений на первых этажах жилых домов. Смышляева отмечает, что такие объекты могут создавать шум, запахи и дополнительную нагрузку на инженерные сети. Она предлагает усилить для них технические, санитарные и эксплуатационные требования.
Также правительству предложено увеличить штат отделов жилищных отношений в региональных акиматах. По оценке депутата, нынешняя численность сотрудников уже не соответствует реальной нагрузке, а управление жилищным фондом по своему масштабу требует отдельной службы.
При этом все перечисленные меры пока являются предложениями депутатского запроса, а не утвержденными решениями. Фракция партии «Әділет» заявила о готовности обеспечить законодательное сопровождение изменений.