В Атырау +35.5 
На казахстанском рынке недвижимости зафиксирован резкий всплеск активности со стороны граждан России. В некоторых приграничных и курортных регионах спрос на покупку жилья за последний месяц подскочил более чем в полтора раза, передает inbusiness.kz.
Специалисты отмечают, что начавшийся в июне 2026 года тренд — это не просто стандартный летний сезон продаж, а полноценный инвестиционный бум. По словам руководителя группы продаж международного агентства недвижимости Асхата Тажиева, количество запросов от россиян с начала лета выросло почти вдвое.
Каспийский феномен и миллионные сделки в столице
Особый ажиотаж риелторы фиксируют на западе страны.
«Наш филиал в Актау за неполные два месяца получил запросов от граждан РФ в пять раз больше, чем за весь прошлый год! Для покупателей Западный Казахстан и Каспийское побережье — это самый понятный и безопасный уголок, где можно сохранить капитал», — делится Тажиев.
При этом покупатели готовы вкладывать внушительные суммы в казахстанский "бетон" моментально и без лишних споров.
«Буквально на днях закрыли сделку: продали гражданину РФ роскошный пентхаус в элитном ЖК на проспекте Туран в Астане. Мужчина даже торговаться не стал, просто выложил 235 миллионов тенге. Люди без лишних слов моментально "паркуют" такие чемоданы денег», — рассказал специалист.
Почему россияне массово везут деньги в Казахстан?
Риелторы выделяют несколько ключевых причин, которые заставляют соседей экстренно скупать квадратные метры в нашей стране:
Поступление детей в вузы: многие покупают квартиры «на перспективу» для детей-студентов (например, для учебы в Назарбаев Университете), совмещая заботу о жилье с выгодным вложением капитала.
Страх перед инфляцией: покупатели стремятся спасти накопления от возможного обесценивания или заморозки банковских вкладов в своей стране.
Опасения новой мобилизации: в приватных беседах клиенты признаются, что опасаются осенних законодательных изменений на родине и рисков конфискации имущества за уклонение.
При этом эксперты отмечают, что покупатели приходят в сильном напряжении и тщательно расспрашивают о том, как в Казахстане защищено право частной собственности иностранцев.
По прогнозам участников рынка, текущий летний всплеск — это лишь «прогрев». Риелторы ожидают, что уже к осени поток покупателей недвижимости из соседней страны может превратиться в еще более мощный и непрерывный процесс.