В Атырау +20.9 
С 1 июля в Казахстане вступил в силу ряд важных законодательных изменений. Новшества коснулись правил выселения граждан, работы застройщиков, благоустройства территорий, а также условий выдачи ипотечных займов. Krisha.kz разбиралась, к чему готовиться казахстанцам.
Выселить из квартиры станет сложнее?
С июля в стране начали действовать обновленные конституционные нормы. Теперь на самом высшем уровне закреплено жесткое правило: лишить человека жилья или принудительно выселить его можно исключительно по решению суда.
На практике это означает, что даже если арендатор квартиры нарушает условия и отказывается съезжать, собственник не имеет права выставить его на улицу самостоятельно. Сначала придется пройти судебные тяжбы. На этом фоне эксперты настоятельно рекомендуют арендодателям всегда заключать официальный письменный договор и детально прописывать в нем материальную ответственность сторон.
В Казахстане заработал Строительный кодекс
В сфере недвижимости начался масштабный этап контроля. Вступивший в силу Строительный кодекс кардинально меняет правила игры для девелоперов:
Каждому строящемуся ЖК теперь будут присваивать уникальный идентификационный номер, по которому можно отследить ход работ.
Контроль за подрядчиками и застройщиками существенно ужесточается.
Гарантийный срок на несущие конструкции увеличен до 10 лет, на остальные элементы здания — до 5 лет.
Вводится обязательная оценка сейсмических рисков.
Местные жители получили законное право участвовать в обсуждении планов застройки своих районов.
Штрафы до 130 тысяч тенге: новые правила для частного сектора
В Казахстане обновили типовые правила благоустройства. Теперь владельцев частных домов обязали жестко следить не только за своей территорией, но и за участком за забором.
Собственники обязаны косить сорняки, убирать мусор, ухаживать за деревьями, а также содержать в порядке фасады и ограждения. Захламление прилегающей территории (например, складирование стройматериалов) теперь под запретом.
За неисполнение требований грозит наказание по статье 505 КоАП РК:
За первое нарушение владельцу вынесут предупреждение. За повторный проступок в течение года грозит штраф в размере 30 МРП (в 2026 году это 129 750 тенге).
Что происходит с ипотекой?
А вот ожидавшееся ужесточение правил по ипотечным займам временно отложили. Напомним, Нацбанк планировал привязать максимальную ГЭСВ к размеру первоначального взноса (20% годовых при взносе от 30%, и 25% — если взнос меньше).
Однако эти изменения официально перенесли на следующий год. Пока в Казахстане продолжает действовать прежний лимит: платежи по всем кредитам (коэффициент долговой нагрузки) не должны превышать 50% от официального дохода заемщика. В 2027 году также планируется внедрение нового коэффициента, который будет оценивать не ежемесячный платеж, а общую сумму долгов гражданина по отношению к его заработку.