В Атырау +25.5 
Возможность досрочно изъять пенсионные накопления из ЕНПФ стала в свое время эффективным антикризисным решением для Казахстана. Однако этот шаг одновременно нанес серьезный удар по рынку жилья и поставил под угрозу будущее благосостояние вкладчиков.
Известный казахстанский экономист Руслан Султанов в своем Telegram-канале "Экономический ликбез" подробно разобрал парадокс пенсионной реформы. По его словам, изъятие излишков одновременно решило жилищный вопрос для одних граждан и создало несколько новых системных проблем для остальных.
Редакция Tengrinews.kz выделила главные тезисы эксперта о том, почему за "бесплатные" деньги на жилье казахстанцам придется расплачиваться в старости.
Скрытый удар по карману: как пенсионные взвинтили цены на жилье
Первым и самым очевидным негативным последствием изъятия накоплений стал резкий рост цен на рынке недвижимости. Казахстанцы традиционно считают покупку квадратных метров самым надежным способом сохранить капитал, поэтому сотни миллиардов тенге из ЕНПФ хлынули на ипотечный рынок.
"Логика людей понятна: это мои деньги. Почему я не могу использовать их на квартиру сегодня, вместо того чтобы ждать пенсии через 20 или 30 лет? Но парадокс заключается в том, что на рынок поступили колоссальные суммы, тогда как количество продаваемых квартир физически не увеличилось так же быстро. Спрос резко превысил предложение. Продавцы увидели поток покупателей и начали поднимать стоимость. В итоге квартиры стали еще более недоступными, чем были до реформы", — объясняет Руслан Султанов.
Квартира сегодня или доход завтра? Трудный выбор 40-летних
Вторым, но более долгосрочным опасным фактором экономист называет неизбежное снижение размера будущих пенсий. Для нынешних 40–45-летних казахстанцев основу выплат в старости будут составлять именно их накопления в ЕНПФ, а не государственная базовая пенсия. Изъяв деньги сейчас, граждане лишают себя инвестиционного дохода в будущем.
Многие парируют этот аргумент тем, что купленную сейчас недвижимость в старости можно будет сдавать в аренду или выгодно продать. Однако эксперт предупреждает, что этот план имеет изъяны:
Жилье не превращается в пассивный регулярный доход автоматически — его нужно содержать, делать ремонт и постоянно искать арендаторов.
Далеко не каждый пожилой человек на пенсии захочет расставаться со своей единственной крышей над головой ради покрытия текущих расходов на жизнь.
"Деньги, которые помогли улучшить жилищные условия сегодня, — это те самые деньги, которые должны были кормить человека через 20-30 лет. Это не спор между правильным и неправильным решением. Это выбор: либо использовать накопления для повышения качества жизни здесь и сейчас, либо сохранить средства для обеспечения дохода в старости. Повышая пороги достаточности, государство фактически делает ставку на второй вариант", — подытожил экономист.