«Закроет ипотеку для многих»: экономист высказался о повышении порогов в ЕНПФ

Резкое повышение порогов минимальной достаточности (ПМД) в Казахстане станет болезненным для населения и фактически закроет для многих граждан возможность купить жилье или оплатить лечение за счет ЕНПФ. Такое мнение в беседе с LS выразил экономист Руслан Султанов.

По словам эксперта, с точки зрения устойчивости пенсионной системы решение выглядит логичным — деньги должны обеспечивать старость, а не тратиться на текущие нужды. Однако форма и скорость введения новых правил оказались слишком жесткими. Пороги выросли от 79 процентов и выше в зависимости от возраста.

«Правила изменились резко, и многие граждане просто не успели адаптировать свои финансовые планы. Для многих казахстанцев, которые рассчитывали использовать пенсионные как первоначальный взнос по ипотеке, новые пороги закроют эту возможность», — считает Султанов.

Что будет с ценами на жилье?

Экономист прогнозирует, что сокращение изъятий приведет к заметному охлаждению спроса на рынке недвижимости. Покупательская активность снизится, однако резкого обвала цен ждать не стоит. На стоимость квадратных метров, помимо пенсионных денег, сильно влияют инфляция, себестоимость строительства, цены на землю и условия по коммерческим ипотекам.

Решит ли это проблему низких пенсий?

Султанов подчеркивает, что повышение порогов — это лишь защитная мера, которая удержит деньги на счетах тех, у кого они уже есть. Но системную проблему низких накоплений у большинства казахстанцев она не решит.

Главные причины пустых счетов в ЕНПФ лежат глубже:

• низкий уровень официальных заработных плат;

• высокая доля теневой (неформальной) занятости;

• нерегулярность отчислений и перерывы в работе;

• инфляция, съедающая доходы.

«Если человек долгое время получает небольшой официальный оклад или работает "в тени", его пенсионные будут расти медленно даже при самых высоких порогах. Нужны фундаментальные меры: рост официальных доходов населения и снижение теневой экономики», — пояснил он.

Полный запрет на снятие денег?

В долгосрочной перспективе пенсионной системе придется вернуться к своей базовой функции и полностью отказаться от досрочных изъятий, считает аналитик. Однако одномоментный запрет вызовет сильное социальное напряжение.

Наиболее реалистичным сценарием эксперт называет постепенное сужение правил — когда деньги из ЕНПФ разрешат снимать только в самых исключительных случаях, например, для оплаты дорогостоящего лечения. При этом Султанов не исключает, что из-за волны общественного недовольства власти могут пойти на временные уступки или переходные механизмы для тех казахстанцев, которые уже находились на финальной стадии оформления сделок по покупке жилья.