Жители Кульсары требуют пересчитать стоимость квартир после паводка

14 мая в Кульсары жители домов, пострадавших во время паводка, вышли на протест из-за условий приватизации.

Как выяснилось, квартиры с трещинами и сыростью предлагают выкупать за десятки миллионов тенге.

В микрорайоне «Атырау» Жылыойского района жители потребовали снизить остаточную стоимость квартир и пересмотреть условия приватизации жилья.

Эти квартиры люди получили в декабре 2023 года в рамках программы «Нурлы жер». Многодетным семьям предоставили жильё в трёх пятиэтажных домах на 100 квартир. По словам жителей, на тот момент строительство ещё не было полностью завершено, поэтому многие новосёлы самостоятельно устраняли часть недоделок и только после этого смогли заселиться.

Весной 2024 года дома оказались подтоплены во время паводка.

— Наши дома простояли в воде целых два месяца. Мы сами не могли попасть в квартиры и добирались домой на лодках. Подвалы полностью затопило. После того как вода ушла, квартиры начали сыреть, на стенах появились трещины, кафель стал отваливаться, балконы перекосились. Эти дома находятся на балансе районного отдела ЖКХ акимата. Мы живём здесь по договору аренды, а для приватизации уже рассчитана остаточная стоимость жилья: двухкомнатные квартиры оценили в 21 миллион тенге, трёхкомнатные — в 26 миллионов. По такой цене многодетные матери не смогут их выкупить, — говорит Гульназ Кашабаева.

Жители утверждают, что после паводка никакой строительной экспертизы в домах так и не провели. Если проверки и были, их результаты людям не предоставили. По словам жильцов, при расчёте остаточной стоимости жилья власти также не учли, что дома два месяца находились в воде.

Многие жители уже не справляются с оплатой аренды и коммунальных услуг.

— У меня семеро детей. Большинство жителей здесь воспитывают от пяти до десяти детей. Сначала нам дали временный договор, потом основной. В нём указано: квартира предоставляется без права изменений, ежемесячная оплата составляет 18 тысяч тенге за трёхкомнатную квартиру, 13 тысяч — за двухкомнатную и 8 тысяч — за однокомнатную. Но ни слова о том, что остаточная стоимость жилья будет снижаться с каждым годом. Когда мы обратились в акимат, заместитель акима района Ерлан Нурланов сказал: «Разве вам мало? Вас же никто не выгоняет». Как это понимать? — говорит Жанаргуль Бегайсова.

Ещё одна жительница микрорайона, Камшат Айтбаева, говорит, что после заселения у жильцов возникли и другие проблемы — от регистрации по месту жительства до ремонта оборудования в домах.

— Мы до сих пор не можем оформить постоянную регистрацию в этих квартирах. Во время выборов мне пришлось временно прописываться у родственников, — говорит она.

По словам Айтбаевой, несмотря на то что дома находятся на балансе акимата, жителям также приходилось за свой счёт ремонтировать отопительные котлы.

Главное требование жителей — снизить остаточную стоимость квартир и предоставить возможность приватизировать жильё на доступных условиях.

После обращения редакции заместитель акима Жылыойского района Гульнафис Айшуакова сообщила, что аким района Жумабек Каражанов находится в командировке и ответ по требованиям жителей будет дан позже. Однако, по словам жильцов, за прошедшую неделю полноценного ответа они так и не получили. Ранее жители также направляли обращения через eGov акиму района и в уполномоченные органы, но, как утверждают люди, ответа не дождались.

Позже Гульнафис Айшуакова направила письменный комментарий. В акимате сообщили, что жители могут оформить регистрацию по месту жительства через отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции с использованием ЭЦП.

Приватизация жилья, как пояснили в районном акимате, будет проводиться через веб-портал «Е-қазына». После подачи заявления жители должны в течение 30 дней внести первоначальный взнос в размере 10% от остаточной стоимости квартиры и предоставить квитанции о своевременной оплате аренды.

Согласно ответу акимата, первоначальная стоимость квартир составляет:

* однокомнатная квартира — 13 миллионов 472 тысячи 127 тенге 71 тиын;
* двухкомнатная квартира — 18 миллионов 298 тысяч 938 тенге 04 тиына;
* трёхкомнатная квартира — 26 миллионов 503 тысячи 972 тенге 04 тиына.

При этом о техническом состоянии домов после паводка в ответе акимата практически ничего не сказано. Зато подробно расписано, как оформить ЭЦП, подать заявление и внести первоначальный взнос.

Ляззат КАРАЖАНОВА

Фото и видео автора