В Атырау -10 
При действующей модели аренды, обходящейся компании в несколько миллиардов тенге в год, оператор Кашагана планирует капитальные вложения в собственный офис, сопоставимые с крупным промышленным проектом.
В настоящее время NCOC арендует офис у компании «Жайык Инвест Девелопмент», принадлежащей бизнесменам Тимуру Кулибаеву и Серику Крымову.
Это не первая попытка компании обзавестись собственным офисом в Атырау. Как отмечает аналитик нефтегазового сектора Нурлан Жумагулов, аналогичный проект обсуждался 5–6 лет назад, однако тогда до проведения тендера дело так и не дошло.
По его словам, экономическая целесообразность нового проекта вызывает вопросы.
«Если посмотреть на цифры, расходы на аренду у существующего арендодателя составляют порядка 2 млрд 800 млн тенге в год. Даже за 10 лет это всего около 28 млрд тенге, что существенно меньше стоимости нового офиса.
Строительство за 167 млрд тенге вызывает вопрос о том, насколько оправдан такой капитальный проект, особенно с учётом того, что срок действия СРП по Кашагану истекает примерно через 15 лет», — говорит Нурлан Жумагулов.
Аналитик подчёркивает, что при текущей модели аренда остаётся значительно дешевле даже в среднесрочной перспективе. По его оценке, если NCOC сохранит присутствие в Атырау ещё 15 лет, совокупные расходы на аренду не превысят около 42 млрд тенге, что почти в четыре раза меньше запланированных затрат на строительство.
По словам Нурлана Жумагулова, переход на собственное здание может быть оправдан только в случае существенного расширения деятельности компании, ухудшения арендных условий либо при доказанной долгосрочной экономии на эксплуатации.
«Вложения такого масштаба должны быть строго обоснованы стратегическими целями компании, а не просто желанием иметь собственное здание. Пока таких обоснований в публичном доступе нет», — отмечает аналитик.
Для Атырау крупные инвестиции нефтегазовых компаний традиционно означают рабочие места, налоговые поступления и влияние на рынок недвижимости. Вместе с тем масштаб проекта NCOC уже сейчас вызывает вопросы у экспертов и общественности — прежде всего о его оправданности при действующих сроках СРП и отсутствии прозрачных финансовых расчётов.
Айгуль МАНСУРОВА
Фото автора