Генплан Атырау обещают показать в 2026 году

А пока он продолжает находиться в стадии разработки.

Окончательно завершить документ планируется к концу 2026 года, а жителям города его обещают представить весной того же года на общественных обсуждениях. Пока же представление о будущем Атырау складывается в основном из текстовых ответов и расчётных показателей.

По информации Управления строительства, архитектуры и градостроительства Атырауской области, завершён первый этап работы, предпроектно-аналитический. Проектный этап находится в стадии завершения. После этого предусмотрены согласования, комплексная государственная экспертиза и утверждение на уровне маслихатов и правительства. Генплан рассчитан до 2040 года, первая очередь реализации обозначена 2032 годом. Исходным годом проектирования выбран 1 января 2024 года.

Графические материалы, карты и схемы на текущем этапе не представлены. Их публикацию планируют на стадии общественных обсуждений.

Разработчиком документа является проектный институт «Казгипроград» из Алматы. Договор с проектировщиком имеет гриф «для служебного пользования», поэтому условия контракта и его стоимость в открытом доступе не раскрываются.

Дороги существуют в расчётах

Для Атырау разработана транспортная математическая модель, на основе которой предлагается развитие улично-дорожной сети. В числе заявленных направлений строительство новых мостов и развязок, внедрение умных светофоров, развитие велосипедной инфраструктуры и корректировка маршрутов общественного транспорта.

Новые дороги планируются преимущественно в северной и западной частях города. В качестве примеров названы Южная объездная дорога, пробивка проспекта Абулхаир хана, а также улиц Мухтара Шокая и Султана Бейбарыса.

При этом конкретного перечня улиц, которые подлежат расширению или реконструкции в существующей застройке, пока нет. В управлении отмечают, что во многих случаях расширение проезжей части технически невозможно. Детализация этих решений предполагается на более позднем этапе, при разработке проектов детальной планировки.

Жилая застройка и реновация

Основное развитие жилых районов в генплане запланировано в северной и северо-восточной частях Атырау. Частично рост предполагается и в южном направлении. В центральной части города обозначены участки реновации.

Частный сектор в центре города предполагается использовать частично под реновацию и размещение многоэтажной застройки. Также в документе зафиксирован курс на объединение всех населённых пунктов городской администрации в единый городской организм.

Промышленные зоны и река Урал

Промышленные зоны предлагается сосредоточить в трёх районах. Южная промышленная зона размещается в районе АНПЗ. Ещё одна зона формируется южнее трассы Атырау - Доссор. Третья промышленная зона предусмотрена в районе трассы Атырау - Астрахань.

Прибрежные территории вдоль реки Урал в проекте отведены под рекреационные зоны. Параллельно предусмотрены инженерные мероприятия по снижению паводковых рисков, включая расширение и расчистку поймы, берегоукрепительные работы и дренирование грунта.

Сколько зелени есть и сколько нужно

В ответе управления приведены конкретные данные по озеленению. В настоящее время обеспеченность зелёными насаждениями общего пользования в Атырау составляет 2,1 квадратного метра на одного жителя. При действующей норме не менее 10 квадратных метров на человека это означает дефицит около 80 процентов.

В расчётах генплана используется прогнозируемая численность населения 650 тысяч человек. При такой численности площадь зелёных насаждений общего пользования должна составлять не менее 650 гектаров. Именно из этих показателей формируется природно-экологический каркас города.

Проектом заявлено создание новых парков, скверов и бульваров в микрорайоне Геолог, в селе Береке, вдоль реки Урал и в новых жилых массивах. Конкретные схемы и границы этих территорий пока не представлены.

Школы и детские сады без привязки ко времени

В обновлённом генплане предусмотрено дополнительное размещение 118 детских садов и 70 общеобразовательных школ в различных районах города. Также заложены участки под объекты здравоохранения, социальной сферы и спорта, включая физкультурно-оздоровительные комплексы, стадионы и центр национального спорта.

Сроки ввода этих объектов в эксплуатацию в документе не указываются. Генплан фиксирует резервирование земель под будущее строительство, но не определяет календарные планы реализации.

Ограниченные зоны и риски

Проект учитывает санитарно-защитные зоны от промышленных, коммунальных и транспортных объектов. Территории, попадающие в такие зоны, будут ограничены для жилищного и социального строительства. Карты санитарно-защитных зон на данном этапе не опубликованы.

Подтверждённым остаётся один участок, связанный с захоронением возбудителя сибирской язвы, в районе села Таскала. Эта территория исключена из перспективной застройки и отнесена к зонам с особыми условиями использования.

Сейсмическая активность для территории Атырау оценивается на уровне до пяти баллов. В рамках генплана предусмотрен отдельный раздел, посвящённый возможным чрезвычайным ситуациям и инженерным рискам.

Когда документ станет публичным

Эскизы, карты и пояснительные материалы по обновлённому Генеральному плану Атырау планируется представить весной 2026 года. За тридцать календарных дней до начала общественных обсуждений материалы должны быть опубликованы в открытом доступе.

До этого момента генплан остаётся на стадии проектных решений и расчётов, по которым можно судить о направлениях развития города, но не о его будущей конфигурации на карте.

Анастасия ШЕРСТЯНКИНА