Казахстанцы охотнее берут автокредиты, чем ипотеку — данные Нацбанка

На рынке розничного кредитования Казахстана наблюдается явный перекос: интерес к автокредитам растёт, тогда как спрос на ипотеку заметно охладел. Об этом свидетельствуют результаты опроса Нацбанка РК, проведённого среди 21 банка второго уровня, сообщает Zakon.kz.

Ипотека теряет темп

В III квартале 2025 года банки зафиксировали снижение реального спроса на жилищные кредиты — несмотря на рост числа поданных заявок. Причиной стало ужесточение условий рынка после временного снижения годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) с 25% до 20%.

Основные показатели по ипотеке:

• количество заявок выросло на 19% — до 288 тыс.;
• средний размер запрашиваемого кредита увеличился на 21% — до 21 млн тенге;
• коэффициент одобрения снизился до 23%, потеряв 6 п.п.

По словам директора департамента финансовой стабильности НБК Олжаса Кубенбаева, банки стали осторожнее в выдаче жилищных займов, корректируя условия после всплеска активности заемщиков.

Автокредиты продолжают расти

На фоне слабой ипотеки спрос на кредиты на покупку авто остаётся высоким. Этому способствовало продолжение действия субсидируемых программ автосалонов в начале года.

Показатели по автокредитованию:

• число заявок остаётся высоким — 1,52 млн;
• средний размер заявки снизился на 5% — до 6,9 млн тенге;
• одобрение упало до 17% (–2 п.п.).

Банки также ужесточили требования и для этого вида займов, реагируя на возросшие риски.

Беззалоговые займы: рост требований и перемены

Сегмент беззалогового кредитования столкнулся с регуляторными ограничениями:

• срок сокращён до 5 лет;
• усилены требования для заемщиков младше 21 и старше 55 лет;
• введён «период охлаждения».

Как результат:

• количество заявок снизилось на 6% — до 17,2 млн;
• средний чек вырос на 7% — до 1,05 млн тенге.
• Заметный всплеск произошёл в кредитах под залог:
• количество заявок увеличилось на 94% — до 94 тыс.;
• но средний размер упал на 21%, а одобрение — до 22% (–23 п.п.).

Банки ожидают, что в IV квартале 2025 года спрос продолжит снижаться в ипотеке, автокредитах и беззалоговых займах. Стабильным останется лишь сегмент потребительских кредитов под залог.