В Атырау -7 
В Казахстане действует механизм налогового вычета для ипотечных заёмщиков, который позволяет сокращать сумму индивидуального подоходного налога (ИПН), сообщает Krisha.kz
Благодаря этому заемщики получают на руки больше дохода, а часть процентов по ипотеке фактически компенсируется.
Что такое налоговый вычет
С зарплаты каждого работника удерживается ИПН — 10% от дохода.
Налоговый вычет уменьшает сумму, с которой этот налог рассчитывается.
Для ипотечников это означает, что часть процентов по кредиту уменьшает налогооблагаемый доход, и работник платит меньше ИПН.
Как это работает
Платёж по ипотеке состоит из двух частей:
-
основного долга (не подлежит вычету),
-
процентов (вознаграждения банку) — именно они включаются в налоговый вычет.
Пример:
Платёж — 400 000 тг
-
250 000 тг — основной долг
-
150 000 тг — проценты
Вычет применяется только к 150 000 тг.
Кто может воспользоваться вычетом
Ранее льгота была доступна только клиентам Отбасы банка.
С 1 января 2025 года вычет получают все ипотечники — независимо от банка.
Однако действует ограничение — не более 118 МРП в год.
В 2025 году это:
118 × 3932 тг = 463 976 тг — максимальный размер дохода, который можно освободить от налога.
Сколько можно сэкономить
ИПН составляет 10%. Поэтому экономия составит:
463 976 × 10% = 46 397 тг в год.
Это та сумма, которую не удержат из зарплаты ипотечника.
За годы выплаты кредита экономия может составить десятки и сотни тысяч тенге.
Как оформить налоговый вычет
Нужно подать заявление работодателю и предоставить:
-
договор ипотечного займа,
-
график платежей с указанием процентов,
-
подтверждение оплаты (чеки, выписки).
Важно: вычет можно оформить только если в договоре указана «брутто»-зарплата.
Если в трудовом договоре прописана «чистая зарплата», вычет не применяется — однако работодатель сам заплатит меньше налогов.
Можно ли получить перерасчёт
Да. Если ипотека оформлена давно, но вычет не использовался, можно сделать перерасчёт за последние 5 лет — сумма возврата поступит через работодателя.