Новые налоговые правила: как избежать 10% налога при продаже жилья в Казахстане

Представитель Комитета госдоходов Айгүл Аббасова пояснила, в каких случаях казахстанцам придётся уплатить 10% индивидуального подоходного налога (ИПН) с продажи недвижимости, передает LS.

С 2026 года: если жильё (или иная недвижимость) куплено после 1 января 2026 года и продано раньше, чем через 2 года владения, нужно заплатить 10% ИПН с прироста стоимости (разница между ценой продажи и ценой покупки).

Если владели более 2 лет — налога нет.

Переходный период: для объектов, купленных до 1 января 2026 года, действует старое правило «1 год».

Примеры

Купили в 2025 продали в 2026: действует порог 1 год.

Купили в 2026 продали в 2027 (меньше 2 лет): 10% ИПН с прироста.

Купили в 2026 продали в 2028 (2 года и более): налога нет.

Что именно облагается

Норма распространяется не только на квартиры. В перечне: земельные участки, объекты ЛПХ, парковочные места, дачи, гаражи, кладовые и др.

Долевое участие в строительстве

Для тех, кто покупает долю участия (переуступка прав до сдачи дома):

В новом Налоговом кодексе предусмотрен срок владения 3 года для освобождения от налога при продаже/переуступке доли.

Сейчас ограничений по сроку продажи доли нет, но ИПН с дохода платить необходимо.

Напоминаем: налог считают с прироста стоимости (продажа минус покупка), а не с полной суммы сделки. Сохраняйте договоры и платежные документы.