Сбежал управдом

В канун отопительного сезона 9-этажный дом №39 в мкр. Сары-Арка, несмотря на регулярные ежемесячные выплаты жильцов обслуживающему их дом ИП «Утепбаев», абсолютно не готов к отопительному сезону. Более того, ИП, по словам жильцов, задолжало приличную сумму коммунальным службам.

– Это ИП обслуживает наш дом с сентября прошлого года. Всё это время мы оплачивали эксплуатационные услуги, регулярно возле подъездов предприниматель вывешивал отчёты о поступивших материальных средствах, – рассказывает одна из жительниц дома. – И вдруг мы получаем уведомление КСК «Виктория», обслуживающего дом №58 по проспекту Исатая, в котором говорится, что котельная, на которой «сидят» этот дом и наш, не готова к обслуживанию нашего дома. Необходимо ремонтировать саму котельную, водопровод к ней, в ремонте нуждается и канализационная линия. На ремонт теплотрассы мы собирали летом по 10 000 тенге с квартиры. Но до сегодняшнего дня здесь конь не валялся.

К тому же выяснилось, что у ИП «Утепбаев» образовалась задолженность перед ТОО «ОблТрансГаз» за газ, поступающий в котельную, почти полмиллиона тенге. Имеется задолженность за воду – порядка 80 тысяч тенге, за обслуживание лифтов – более 250 тысяч тенге. Это крупные долги. Также есть долги за телефон и электроэнергию, по зарплате обслуживающему персоналу и т. д.

Когда инициативная группа из десятка жильцов начала задавать предпринимателю неудобные вопросы и требовать ответа, он, по их словам, забрал все документы и скрылся.

Буквально на прошлой неделе ОблТрансГаз расторгнул договор с ИП «Утепбаев» и перекрыл подачу газа к котлу, который снабжает дом горячей водой.

– У нас и раньше были перебои с горячей водой, поэтому у многих в квартирах установлены бойлеры. Нас беспокоит другой вопрос: чего нам ждать дальше? Сегодня мы лишились горячей воды, завтра нам отключат лифты, послезавтра уличное и подъездное освещение. А впереди зима. Кто теперь будет погашать имеющиеся задолженности? Кто возвратит нам наши деньги? – спрашивают жильцы дома.

Мы попытались связаться с господином Утепбаевым, но он не ответил ни на один наш звонок.

Прокомментировала ситуацию заместитель председателя Ассоциации КСК Гульнар САЛИХОВА:

– Комиссией по подготовке к отопительному сезону этому дому был вынесен неутешительный приговор – он абсолютно не готов к предстоящей зиме. Работы там просто непочатый край.

– Как быть теперь жильцам, ведь зима не за горами?

– Для начала им срочно нужно либо создать свой КСК, либо объединиться с соседним КСК «Виктория», либо выбрать управдома из числа жителей. Для этого членам правления необходимо заключить с будущим управдомом договор найма с правом управления жилищным фондом.

– Люди утверждают, что обслуживающее их ИП задолжало коммунальным службам. Кто будет погашать эти долги? Люди уже лишились горячей воды.

– При создании КСК или при вхождении дома в другой КСК долги засчитываться не будут, за них будет нести ответственность то предприятие, которое их образовало. КСК заключит новые договоры с монополистами и коммунальными службами. Если люди решат выбрать управдома, то им стоит принять к сведению, что к физическому лицу, как к правопреемнику, перейдёт вся ответственность по долгам от предыдущего ответственного лица. Что касается финансовой части деятельности ИП, которое их обслуживало, если люди действительно видят там нечистое, то это повод обратиться с заявлением в правоохранительные органы, в суд. Но сейчас первоочередная их задача – подготовка к зиме.

– Многие жильцы обеспокоены тем, что не успели заключить договоры с предпринимателем, но в то же самое время они исправно оплачивали эксплуатационные расходы.

– Если на руках имеются квитанции, то они являются прямым доказательством передачи денежных средств.

– На месте жильцов дома №39 мкр. Сары-Арка могут оказаться жители любого другого дома. Как людям можно  обезопасить себя?

– Принимать активное участие в работе КСК. Также стоит создать ревизионную комиссию, которая в любое время имеет право проверять финансовые документы КСК и вовремя выявлять недочёты, если таковые имеются.

Тамара СУХОМЛИНОВА

Фото Каната ЕЛЕУОВА