Придётся доказывать, что муж был мужем

– Квартира, в которой сейчас я живу, приватизирована мною и мужем в совместную собственность. С мужем мы прожили в гражданском браке 12 лет, а 2 года назад он скончался, добрачных и совместных детей не было. За прошедшее время на наследство никто не претендовал. Подскажите, как мне переоформить документы на себя?
Галина
Отвечает юрист центра разрешения конфликтов НАСТО Асель НУРГАЗИЕВА:
– Если в гражданском браке нажитое совместное имущество зарегистрировано на одного из фактических супругов, то в случае его смерти это имущество перейдет не к пережившему супругу, а к наследникам умершего (родителям, детям, законной жене). В гражданском браке не надо стесняться составлять завещания в пользу друг друга на совместно нажитое движимое и недвижимое имущество. При отсутствии наследников умершего его имущество признается выморочным наследством (ст. 1083 ГК) и переходит в коммунальную собственность, т.е. акимату города, района, поселка, где находится ваша квартира.
У вас случай особый: половина квартиры по закону принадлежит вам. Чтобы получить вторую половину, вам надо узаконить свои прошлые отношения с фактическим мужем, ныне покойным. Следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании фактических брачных отношений. Надо представить доказательства, подтверждающие, что квартира была приватизирована вами и вашим фактическим мужем в совместную собственность, что вы вели с ним общее хозяйство и семейный бюджет, жили в одной квартире, имели единый лицевой счет на оплату коммунальных услуг и соответствующих налогов. Если вы доказать это не сможете, то вам придется выкупать долю своего фактического мужа из коммунальной собственности.