Уж лучше брачный договор

– Если квартира в кредит куплена до брака, но часть кредита погашалась в период брака, насколько корректно говорить о “нажитом в период брака имуществе”? Ведь право собственности возникает в момент купли-продажи, а значит, квартира является личной собственностью? Где можно прояснить эту ситуацию?
А.
Отвечает юрист центра разрешения конфликтов НАСТО Асель НУРГАЗИЕВА:
- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся также и доходы каждого из супругов (статья 32 закона РК «О браке и семье»). Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества другого супруга либо труда любого из супругов были произведены вложения (статья 35 того же закона). То есть при разделе имущества супругов та часть кредита, которая погашалась в период брака, является общим имуществом супругов и участвует в определении долей в этом имуществе.
Однако суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов одного из супругов, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (статья 32 закона «О браке и семье»).
Также имейте в виду, что право собственности возникает не в момент купли-продажи, а с момента регистрации сделки.