История длиной в 27 лет: женщина добилась признания права на жильё

Житель Кызылорды в 1997 году купил трехкомнатную квартиру за 120 тысяч тенге. Продавец написал расписку о продаже недвижимости, передал покупателю технический паспорт и ключи от квартиры.

Однако квартира так и не была зарегистрирована на покупателя, т.к. договор купли-продажи не заключался. По документам недвижимость осталась собственностью продавца. Позже покупатель умер, и его вдова обратилась к продавцу с просьбой зарегистрировать квартиру на свое имя.

Продавец переехал в Алматы и "тянул" с перерегистрацией, поэтому женщина обратилась в Кызылординский горсуд с иском о признании права собственности на квартиру. Истец в суде рассказала, что живет в квартире с 1997 года, оплачивает вовремя коммунальные платежи, налоги; делала капитальный ремонт.

Продавец признал иск, подтвердив факт продажи.

Согласно ч.1 ст.240 ГК РК, гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им как собственным недвижимым имуществом в течение 7 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании подтверждено, что истец не имеет задолженности по коммунальным платежам, платит налоги и более 27 лет пользуется квартирой добросовестно, открыто и постоянно. С учетом этого судом признано право собственности вдовы на квартиру. Решение суда не вступило в законную силу.