Рынок недвижимости в августе 2024: рост цен и увеличение сделок

За год (август 2024 г. к августу 2023 г.) цены на перепродажу квартир вторичного рынка повысились на 4,9%, продажу нового жилья – на 2,7%. Арендная плата за благоустроенное жилье в августе 2024 г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 4,2%, сообщает Бюро национальной статистики АСПиР РК.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Актобе на 7,9%, Талдыкорган – на 7,2%, Кызылорда – на 7,1%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен г.Атырау (17,3%), г.Астана (12%), на рынке аренды жилья – Петропавловск (23,5%), Караганда (22,4 %), Шымкент (20,8%) и Астана (20,6%).

За месяц (август 2024 г. к июлю 2024 г.) цены на продажу нового жилья повысились на 0,3%, а перепродажу квартир – снизились на 0,2%. Арендная плата за благоустроенное жилье в августе по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 1,4%.

В августе 2024 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 40 832, из них 8 981 по индивидуальным домам и 31 851 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с июлем 2024 года (40 099) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 1,8%. Лидерами по количеству сделок остаются города Астана (8 200 – 20,1%) и Алматы (7 242 – 17,7%), а также Карагандинская область (3 170 – 7,8%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 403 сделок (1%).

По сравнению с июлем 2024г. в августе наибольший рост сделок зарегистрирован в городе Астана (+19,8%), области Абай (+15%) и Кызылординской области (+13,3%). А наибольший спад за месяц произошел в Северо-Казахстанской (-24,4%), Алматинской (-15%) и Актюбинской (-14,3%) областях.

По сравнению с июлем 2024 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 2,8% (на 878 сделок). Всего в августе 2024 года по квартирам совершена 31 851 сделка – это 78% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (25,4%), Алматы (21,1%) и Карагандинскую область (8,4%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, в августе 2024 года по ним было оформлено 12 019 сделок.

По сравнению с июлем 2024 года в августе 2024 года количество сделок по индивидуальным домам уменьшилось на 1,6% или на 145 сделок. Всего в августе их было зарегистрировано 8 981. Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в Кызылординской (+32,8%), Павлодарской (+22,3%) и Жамбылской (+9%) областях. А наибольший спад за месяц произошел в Актюбинской (-21,2%) области, городе Астана (-14,5%) и Северо-Казахстанской (-12,3%) области.

Количество сделок купли-продажи жилья за август 2024 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 5,2%, тогда было зарегистрировано 38 810 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в Западно-Казахстанской области (на 65,5%), наибольшее снижение – Северо-Казахстанской области (на 23,5%). Увеличение наблюдается в количестве сделок за январь-август 2024 года по сравнению c январем-августом 2023 года и составляет 13,8%.

Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одно-, двух-, трехкомнатным квартирам.