Шифер на снегу

Председатели КСК, дома которых были включены в программу модернизации жилищно-коммунального хозяйства, сегодня оказались меж двух огней. С одной стороны государственная программа, а значит власть, с другой – жители, которые за все недоделки подрядчиков будут спрашивать не со строительной фирмы (её попробуй еще найди после ремонта), а с родного КСК.

КАКОВ ПОДРЯДЧИК, ТАКОВА И РАБОТА

В КСК «Али» – самое большое количество домов, прошедших в прошлом году капитальный ремонт: целых 6, в том числе известные по нашим публикациям дома №118 А, Б, В и Г. Жители здесь категорически недовольны качеством ремонта. Они жалуются на то, что подвалы суше не стали, крыши не утеплены, качество фасадных и внутриподъездных работ оставляет желать лучшего, домофоны постоянно выходят из строя, железная облицовка балконов при сильном ветре гремит, а кое-где даже отлетает, и т.д.

– Суммы, выделяемые на капремонт в наших домах, одни и те же – чуть более 34 млн тенге, а вот качество везде разное, – рассказывают жители дома 118 В. – К примеру, перед домом 118 Б скамейки добротные, спинки и сиденья обшиты деревом, перед каждым подъездом освещение, есть детская площадка, домофоны нормально работают, внутри подъездов штукатурка не сыпется. А у нас железные колченогие скамейки, освещения нет, отделка уже вся обсыпалась, но самое главное, подвалы опять полны сточными водами и фекалиями. Профнастил, которым обшивали балконы, прикреплен слабо, а в 75-й квартире вообще рухнула железная конструкция балкона, пришлось вызывать ЧС и пожарных.

МАРТЫШКИН ТРУД В ПОДВАЛАХ

На четыре дома – три подрядчика. ТОО «Ритмремстройсервис» ремонтирует дома 118 А и В, ТОО «Комплексстрой» – 118 Б, ТОО «Регионстрой ЛТД» – 118 Г. Все жители сходятся во мнении, что самый качественный ремонт в доме 118 Б. Впрочем, ни один подрядчик ещё не сдал свои объекты комиссии – из-за недоделок. Деньги по программе были выделены в ноябре, перед подрядчиками поставили цель освоить их до конца года, что изначально выглядело задачей мало выполнимой. Затем срок продлили до середины марта, затем – до конца мая. Сейчас середина июня, а строители не только не закончили, но и вынуждены кое-что переделывать. Больше всего претензий – к состоянию подвалов и крыш.

– Подвалы осушались по 2-3 раза, но всё равно когда самотечный коллектор «Атырау Су Арнасы» забивается, все фекалии попадают обратно в подвал. Мы поднимали этот вопрос ещё до начала программы термомодернизации и предупреждали, что с подвалами будут проблемы. Городские власти были в курсе, ведь ЖКХ выделяет вакуум чуть ли не через день, мы пробиваем затор, откачиваем. День-другой всё нормально, а потом снова всё забивается, – говорит председатель КСК «Али» Амантай МУСТАФИН. – Нас успокоили, сказали, что работы по осушке подвалов и замене труб Атырау Су Арнасы будет вести параллельно. Но водоканаловцы стали копать траншеи и менять трубы, которые, кстати, находятся в ужасном состоянии, только сейчас. Реакция жителей вполне понятна – они хотят, чтобы подвалы наконец-то очистили. Вот сегодня в подвале травили комаров. А какой толк, если там по колено воды?

СПРАВКА «АЖ»: Для назначения жилищной помощи необходимо предоставить заявление установленного образца, удостоверение личности и РНН, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке и справку ф 4, справку о доходах (зарплата за последние 3 месяца), справку о пенсиях (спецгоспособиях, единовременных пособиях, алиментах и т.д.), копию трудовой книжки. Безработные сдают справку из центра занятости. Также необходимы копии документов на жилище с указанием площади и количества комнат. К основному пакету документов прилагаются квитанции коммунальных расходов за истекший квартал. Все документы сдаются в ЦОН. При себе нужно иметь оригиналы документов.

3 ПУНКТА ИЗ 12

Вторая наболевшая проблема – крыши, к ремонту которых приступили ещё зимой. Работа велась даже во время снегопадов, выпавший снег никто не убирал, он так и скапливался на поверхности крыш. Затем ремонтники всё это дело закрыли шифером и ушли. А весной растаявший снег подпортил потолки жильцов 5-го этажа. Подрядчикам пришлось выплачивать компенсации и ремонтировать квартиры. Но хуже всего то, что под кровлей может появиться плесень.

– Это наш первый опыт термомодернизации, и потому были упущения. К примеру, мы не учли, что крыши нужно не только покрыть кровлей, но и утеплять, – говорит А. Мустафин. – Кроме того, не приняли во внимание, что уровень асфальта выше фундамента, и во время дождей вода стекает в подвалы. Теперь будем делать отмостки  вокруг зданий.

Сегодня подрядчики заняты утеплением крыш. Согласно своему гарантийному письму ТОО «Ритмремстройсервис» до 31 мая должно было закончить работы по 12 пунктам, в том числе окончательную отделку подъездов, очистку подвалов от мусора и грязи, восстановление разбитых оконных рам. Пока выполнены лишь 3 пункта: замена 2 люков на канализационных колодцах, установка 5 урн и замена тонкостенных труб системы отопления на трубы большей толщины. Эти трубы сами же подрядчики установили ещё осенью и пообещали заменить после окончания отопительного сезона.

– Деньги они получают своевременно, бюджет их не обижает. А они всё тянут, – говорят каэскашники. И, тем не менее, в этом году КСК «Али» вновь участвует в программе термомодернизации – на этот раз капремонт будет сделан в двух домах по адресу Абая 15 А и 19. По мнению Мустафина, при всех проблемах термомодернизация – уникальный шанс улучшить качество жизни в домах, которые по 40 лет не видели ремонта. Председатели КСК ходят друг другу в гости – посмотреть, как идут дела у соседа и ознакомиться с новыми материалами и технологиями, используемыми подрядчиками. Главное, чтобы деньги не задержали снова. Иначе всё будет как в сказке про белого бычка.

«ПОД НЕДОДЕЛКАМИ НЕ ПОДПИШЕМСЯ»

10 лет платить за такой «ремонт», который они видят сейчас, жильцы не хотят.

– И не придётся, – заверили нас в КСК. – Пока не устранят все недоделки, мы подписывать ничего не будем.

Но суммы выплат тем временем уже выведены. К примеру, в доме 118 Б 58,55 тенге за 1 кв. м, в доме 118 Г – 59 тенге. Сейчас жильцов информируют о возможности получать пособие на оплату ремонта, ведь большинство собственников квартир – пенсионеры и малоимущие, их около 60%. Пока оформили документы только трое.

Начальник городского отдела ЖКХ Руслан БАСАР подтвердил, что ни один из домов, прошедших термомодернизацию ещё не принят государственной комиссией. По его мнению, свою роль в этом играет и отношение жителей.

– Несмотря на все усилия, предпринятые по ремонту этих домов, домофоны все выведены из строя, подъезды вновь грязные – жители просто не ценят труда строителей. К примеру, по дому 118 Б подрядчики не только выполнили предусмотренные сметой работы, но и сделали то, что не входило в их договор: укрепили лестницы первых этажей бетоном, сами знаете, что из-за постоянной сырости в лестницах некоторых подъездов зияли дыры, перед каждым подъездом сделали освещение. Но жители отказываются подписывать договора – согласие на оплату работы из-за затопленных подвалов. Здесь нет вины подрядчиков, проблемы с коллектором Атырау Су Арнасы. В данное время ведутся работы по замене внешних канализационных сетей. После их завершения проблем с затоплением подвалов этих домов быть не должно. И тогда, надеюсь, жители подпишут договора.

Впрочем, особой уверенности в этом у начальника ЖКХ нет. Поэтому с жителями 27 домов, подлежащих термомодернизации в этом году, договора-согласия планируется подписывать ещё до начала работ.

Зульфия ИСКАЛИЕВА

Фото Каната ЕЛЕУОВА