Цены на жильё зафиксировались: удорожание новых квартир незначительно

По итогам пяти месяцев цены на квартиры в новостройках выросли к аналогичному периоду прошлого года всего на 2,2%. «Вторичка» же вообще подешевела на 2%, сообщает Energyprom.kz.

Снижение роста цен вполне совпадают с динамикой цен на стройматериалы, что напрямую отражается на себестоимости жилстроя.

Так, в период основного роста цен на рынке жилья, который пришёлся на 2021-й и 2022 годы, цены на стройматериалы зашкаливали. Можно сравнить картину удорожания основных материалов для строительства в январе–декабре 2022 года к аналогичному периоду 2021-го с картиной годового роста цен по итогам января-мая этого года.

Скажем, если в 2022-м годовой рост цен на листовое стекло составлял 21,5%, на лесоматериалы - 7,3%, на паркет - 7,8%, на краски - 5%, то в этом году цены во всех этих категориях снизились. Продукты нефтепереработки, как напрямую используемые в строительстве, так и косвенно влияющие на себестоимость возведения жилья, в 2022-м показывали годовой рост сразу на колоссальные 34,2%, а в этом - на 13,5%.

В целом, цены на жильё в РК действительно невысоки. Так, скажем, по данным рейтинга Numbeo, Казахстан по дешевизне жилья в центре города находится на 22-м месте из 95.

Квартиры в Казахстане сопоставимы по цене с недвижимостью в Украине, где не первый год идёт война. А квартиры в странах-партнёрах по СНГ значительно дороже: в Азербайджане - на 18%, в России - в полтора раза, в Армении - и вовсе в 2,3 раза. И это притом, что зарплаты в РК значительно выше, чем в этих странах (помимо РФ).