Аренда жилья снова подорожала

В августе аренда квадратного метра жилья оценивалась в 4,8 тыс. тенге. По сравнению с июлем это больше на 2,3%. Показатель растет уже второй месяц подряд. Такие данные приводит Бюро национальной статистики АСПиР РК, передает телеграм-канал Data Hub.

Примечательно, что 8 месяцев перед этим (с ноября 2022 г. по июнь 2023 г.) стоимость съемного «квадрата» либо шла вниз, либо оставалась на месте. Единственное исключение – февраль 2023 г. (+0,2%). Такая динамика была связана возвращением показателя к более-менее привычному уровню после сильного роста в августе (+12,4%), сентябре (+14,5%) и октябре (+5,6%) прошлого года. 

С одной стороны, аренда жилья всегда дорожает в преддверии учебного года. С другой - далеко не всегда она дорожает так сильно. Если не учитывать прошлогодний скачок, то нынешние темпы роста цен можно назвать достаточно высокими. Сравните: в 2015-2021 гг. по итогам августа они составляли в среднем 0,9%.

Увеличение стоимости аренды жилья отмечается в 11 из 20 крупных городов. Наиболее сильное – в Талдыкоргане (+7,7%) и Кокшетау (+5%). В Алматы темпы роста цен составили 3,6%. В столице, как и еще в 8 городах, все осталось без изменений.

Как итог – с начала года аренда жилья подорожала на 0,8%, по итогам последних 12 месяцев – на 17%.

А что с продажей жилья?

В августе стоимость «квадрата» на вторичном рынке составила 485,6 тыс. тенге. Это на 1,8% меньше, чем месяцем ранее. Цены идут на вниз 5 из 6 последних месяцев (в мае они не менялись). Если посмотреть чуть шире, то по сравнению с декабрем 2022 г. «вторичка» подешевела на 5,4%, с августом 2022 г. – на 2,9%.

Любопытно, что сильнее всего цены на вторичное жилье снизились в Алматы - сразу на 4,5%. Наряду с этим более доступным оно стало еще в 4 городах, в том числе в Астане (-1,9%) и Шымкенте (-0,3%).

Что касается «квадрата» на первичном рынке, его стоимость в августе осталась прежней – 486,4 тенге. Тогда как в июле отмечалось незначительное снижение - на 0,1%. В целом с начала года «первичка» подорожала на 1,6%, за последние 12 месяцев – на 4,4%.

Среди крупных городов малозаметная положительная динамика (+0,1%) наблюдается только в трех – Алматы, Шымкенте и Костанае.