В Атырау 0 
В этом году до июня будет составлен подробно-детальный план (ПДП) пригородных т. н. «садоводческих товариществ», в которых люди проживают практически постоянно, и целевое назначение дачных участков будет изменено на участки под строительство индивидуального жилья. Но для проведения инфраструктуры некоторым жителям придётся передать свою территорию на государственные нужды, поскольку население здесь живёт очень плотно.
ПОЧТИ ДВЕ ТЫСЯЧИ ДАЧ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
На территории Атырауского сельского округа расположено 8 садоводческих товариществ (КСМ, Мелиоратор, Химик, Судоремонтник, Рыбник, Уралкаспрыбвод, Железнодорожник, Речник) с общим числом дачных участков 1971. Напомним, что ранее жители этих товариществ жаловались депутатам Мажилиса, в частности на то, что линии электропередачи старые, а в дождливые дни детям трудно добираться в школу. Тогда депутаты предупредили, что на строительство инженерной инфраструктуры на дачных участках бюджетные средства не выделяются. Тогда же был поднят вопрос об изменении статуса садоводческих товариществ на «жилой сектор». С тех пор прошёл целый год.
В нынешнем году услугу по разработке ПДП в пригороде Атырау выиграло ТОО «АтсГрад» из Алматы. Специалисты акимата города вместе с сотрудниками ТОО провели общественные слушания с жителями в ДК «Жанаталап».
Проектная организация представила собравшимся 4 разные предложения. Например, согласно одному из проектов на освободившихся землях в соответствии с нормативами планируется проложить широкую дорогу и построить детский сад, школу – но для этого придётся снести ряд домов «в нуждах государства». Это было самой больной темой. А в другом проекте домов предполагается снести меньше, чем в первом, но тогда меньше будет и инфраструктуры. В ходе слушаний большинство жителей поддержали второй вариант, а некоторые сказали, что не нужно трогать дома – достаточно проложить асфальт на этих узких улицах.
НЕГДЕ РАЗВЕРНУТЬСЯ
По словам архитектора ТОО «АтсГрад» Касиета ТАШИМБЕТОВА, для строительства дорог ширина улицы должна быть не менее 10 метров:
– Сейчас ширина многих улиц в этом районе не превышает 4-5 метров. Мое предложение как архитектора – после минимального по возможности сноса создать на улицах пространство для проведения инфраструктуры. Если на государственные нужды будет передано меньше домов, чем нужно, то дороги будут упираться в стены некоторых ваших домов. А социальные объекты можно расположить на другой стороне дороги, отдельно от жилой зоны.
По словам заместителя акима города Ерболата УМАРОВА, проектные варианты были представлены жителям в качестве предложения – они будут изменены с учётом поступивших предложений и снова вынесены на обсуждение в конце мая.
– Все эти детальные планы будут подготовлены в рамках внесения изменений в Генеральный план. На данный момент объявлен конкурс на изменение Генплана. Если правительство разрешит внести изменения, то детальный план, который мы с вами согласуем, будет включён в Генплан. Однако для получения положительного заключения экспертизы наш детальный план должен соответствовать законным нормативам, – сказал Е. Умаров.
«БУДЕТ ЛИ ОЦЕНЁН МОЙ МНОГОЛЕТНИЙ ТРУД?»
Канагат ТАЙГУЛИНА, жительница:
– Свой участок на даче в «Железнодорожнике» я очистила от мусора и уже 20 лет выращиваю разные виды деревьев. Если возникнет необходимость снести дом, то во сколько он будет оценён? Будет ли оценён мой многолетний кропотливый труд? Кроме того, вместо деревянных электрических столбов на нашей улице мы сами собрали деньги и поставили бетонные столбы, железные трубы заменили пластиковыми, – будет ли всё это учитываться?
– На каждый земельный участок, переданный государству, будет выдан эквивалентный участок или предоставлен расчёт по рыночной цене. Тогда будет учитываться каждое дерево. Ваш частный земельный участок и все зарегистрированные здания в соответствии с законом будут оценивать независимые организации. Если вы не согласитесь с результатом оценки, то можете обратиться в суд, – сказал Е. Умаров.
Житель СО «Химик» Бауыржан ПАЗЫЛОВ спросил:
– На Огородной тоже есть участки, не переданные в частный жилой сектор. Как там в то время были построены дороги на таких узких улицах, почему тогда вы не обратились к закону?
Представители акимата сказали, что не могут отвечать за работу их предшественников.
– Наши проекты должны соответствовать строительным нормам РК. Если не будет согласия на снос части домов, то инфраструктуру там построить не получится, – ещё раз сказали проектировщики.
По информации акимата Атырау, в настоящее время в Генплан планируется включить строительство южной кольцевой дороги. Она отходит от Астраханской трассы, огибает микрорайоны Нурсая, Еркинкала, Дамба и Таскала, проходит через мкр. Бирлик и примыкает к Доссорской трассе. В этом случае возле мкр. Зарослый будет построен автомобильный мост через Урал.
Нурбейбит НУГМАНОВ
Фото и видео автора