ГАСК: Вся ответственность по нарушению прав жителей ЖК «Коктем» лежит на застройщике

Митинг жителей многоквартирного дома в мкр. Лесхоз против сноса их жилья не остался без внимания уполномоченных органов. Ситуацию прокомментировал руководитель Управления ГАСК по Атырауской области Ерлан КАБДИНОВ.  

– Проверка дома была проведена управлением ГАСК по Атырауской области по обращению проживающего по соседству жителя. По итогам проверки застройщик ИП Суханова была привлечена к ответственности. Судом было выдано предписание о приостановлении строительства и дан срок для получения всех необходимых документов. Несмотря на это, застройщик проигнорировал данное требование и в нарушение законодательства продолжил строительство, – рассказывает Е. Кабдинов.

Повторная проверка, проведенная по истечении срока предписания, показала, что застройщик так и не оформил разрешительные документы. В связи с чем застройщика вновь привлекли к ответственности, и управлением ГАСК был направлен судебный иск о принудительном сносе. Зная об этом иске, застройщик ни на один день не останавливал строительство, чем нарушил ряд законодательных актов, в том числе и в сфере жилищных отношений.

Что касается выдачи архитектурно-планировочного задания, то оно является исходным документом, который необходим для дальнейшего проектирования и не дает права на строительство. АПЗ выдается отделом архитектуры и градостроительства, в должностные обязанности руководителя отдела входит обязанность по его подписанию. АПЗ было подано застройщиком на «строительство жилого дома» (не многоквартирного).

Кроме того, грубейшим нарушением законодательства является то, что застройщик продавал квартиры в недостроенном доме, не имея разрешения на привлечение денег дольщиков, которое выдается акиматом города Атырау. Так же он нарушил законодательство в части заселения дома, не введенного в эксплуатацию в установленном законом порядке. Дом был построен без проектной документации, без сопровождения технического и авторского надзоров, поэтому нет никакой гарантии о надежности устойчивости здания.  

– Я считаю, что вся ответственность по нарушению прав жителей дома, а также по компенсации их потерь должна быть полностью возложена на застройщика, который без соответствующих разрешительных документов начал строительство и продавал квартиры в этом доме, осознавая, что нарушает законодательство страны, – говорит Е. Кабдинов. – Застройщик нарушил целый ряд законов и подзаконных актов. Жильцы, считающие, что в этом случае были нарушены их права и свободы, имеют право обратиться в суд с соответствующим иском.

Подготовил Нурбейбит НУГМАНОВ