Что может сдвинуть «квадратные» цены

Недавние резкие скачки курса валют не привели к существенным изменениям цен на рынке недвижимости в Атырау. А может ли на них как-то повлиять увеличение объёма строящегося жилья в нефтяной столице?

Эксперты прогнозируют стабильность рынка за счёт госпрограммы «Нурлы жер», которая удержит стоимость квартир эконом-класса на прежнем уровне. Согласно данным областного Департамента статистики, цена за квадратный метр на первичном и вторичном рынке в Атырау остается неизменной с начала 2017 года. Средняя стоимость  «квадрата» в новостройках составляет 326 тысяч тенге. «Вторичка» же делится на жилье элитное – 262 тысячи, благоустроенное – 261 и без особых удобств – 130. Большинство покупателей готовы выделить на квартиру до 20 млн тенге.

- Сейчас многие продавцы завышают цену. Чаще всего это те, которые не торопятся, могут подождать с продажей. А так же владельцы, чьи квартиры располагаются в домах, прошедших модернизацию. Кто хочет продать быстрее - оценивают своё жильё более реально. Изменений цен в связи с резким повышением курса доллара не наблюдалось, - рассказывает директор одного из местных агентств недвижимости. 

Стоит отметить, что с каждым годом количество нового жилья увеличивается. За период с января по июль 2018 года в стране было введено в эксплуатацию более 57 тысяч квартир - больше на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Атырау же с начала года появилось 2 586 новых квартир - больше на 19,3%, чем в 2017 г.

Анастасия Алюшина