Страсти по сантиметрам

Городской суд вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований со стороны частного предпринимателя Адилжана ТУКПАТОВА к городскому отделу строительства и строительной компании «АлемЦентрСтрой».

Истец требовал от городских властей снести только что построенный 5-этажный коммунальный дом №40 по проспекту Султана Бейбарыса или снести находящийся рядом со зданием его магазин, а взамен выдать ему торговую площадь в цокольном помещении указанного дома.

Поводом для спора послужило то, что строители построили многоквартирный дом на расстоянии 90 сантиметров от действующего частного магазина, а по закону, это расстояние должно быть не менее шести метров. В своём исковом заявлении Тукпатов потребовал признать незаконными договоры отдела строительства с застройщиком, проектно-сметную документацию, снести принадлежащие ему магазин и склад и передать ему во владение 284 кв. м в цокольном этаже дома №40 (именно такова, по его расчётам, общая площадь принадлежащих ему магазина и склада).

Суд признал доводы истца бездоказательными.

Вот что говорит Карипжан ТУКПАТОВ –отец истца, представлявший его интересы в суде:

–В мае 2012 года ко мне подошли тогдашний заместитель акима города Адильбек НУРЛУГУЖИЕВ и директор строительной компании «АтырауКурманКурылыс» Курмангазы АЛИМОВ и сказали, что рядом, на пустыре, будут строиться три 36-квартирных коммунальных дома. Я ничего не имел против. Уже потом, когда залили фундаменты, я узнал, что в строящемся рядом с нашим магазином доме будет на 18 квартир больше, т. е. 54, и именно эти лишние 18 квартир «съели» пространство между магазином и домом. В разгар строительства дома ко мне домой пришёл мужчина и представился Бекболатом – главным инженером строительной компании. Он предложил мне 284 кв. м торговой площади в цокольном помещении ранее построенных этой компанией домов №10 или №13 в микрорайоне Нурсая – в качестве компенсации за снос магазина. В назначенный час я поехал осмотреть цокольные этажи в Нурсае вместе со своим представителем Жумажаном УМБЕТЖАНОВЫМ. Бекболат показал нам дома. Я выбрал 13-й. Неожиданно застройщик проговорился: «Да возьми хоть 300 метров». С чего такая щедрость? Я заподозрил неладное и попросил Жумажана навести справки о строительной компании. Выяснилось, что у неё были проблемы с законом. Я понял, что меня хотят обмануть, что в конце концов коммунальный дом останется, а мой магазин власти прикажут снести, и обратился в суд.

К. Тукпатов заявляет, что передал суду доказательства. В частности, письмо от 16 августа этого года, в котором руководство областного филиала РГП «ГосЭкспертиза» пишет,что замечание относительно расстояния между магазином и проектируемым (хотя строительство дома на тот момент фактически шло к завершению. – М.С.) жилым домом не устраняется проектировщиком и заказчиком проекта. Если замечание не будет устранено, то «ГосЭкспертиза» будет вынуждена дать отрицательное заключение.

23 августа департамент государственного архитектурно-строительного контроля и вовсе приостановил работу по строительству домов №38, 40 и 42 по проспекту Султана Бейбарыса в связи с выявленными грубыми нарушениями – стройка велась без рабочего проекта с положительным заключением государственной экспертизы, без утверждённого графика производства работы, без актов приёма ответственных конструкций, сертификатов на применяемые материалы и т. д. В ГАСКе сообщили, что их требования не были выполнены застройщиком, и материалы готовятся для передачи в суд.

К. Тукпатов заявил после судебного процесса:

–Мы намерены подавать апелляционную жалобу и будем требовать торговую площадь не где-нибудь в Нурсае, а именно в построенном доме №40.

В компании «АлемЦентрСтрой» нас переадресовали к адвокату, представлявшему её интересы в суде, но предоставленный телефонный номер оказался недействительным.

Мурат СУЛТАНГАЛИЕВ

Фото Каната ЕЛЕУОВА